Praktisch geschnitten, überzeugt die 2-Zimmer-Wohnung mit klarer Struktur und großzügigen Fensterflächen, die viel Licht ins Innere holen. Was ihr heute noch an Modernität fehlt, verwandelt sich morgen in deine Chance: Schritt für Schritt kannst du hier deine ganz persönliche Wohnwelt erschaffen. Die bestehende Einbauküche wird entfernt und macht Platz für deine Wunschlösung – ob offene Wohnküche für gesellige Abende oder kompakter Küchenbereich mit klarem Design. Der angrenzende Wohnraum öffnet sich zum Balkon, der schon jetzt zum Verweilen einlädt und mit ein wenig Gestaltung schnell zu deinem Lieblingsplatz im Grünen wird. Auch das Badezimmer zeigt sich im Standard des Baujahres – schlicht, funktional, bereit für eine Verwandlung. Mit Kreativität und einem Händchen fürs Detail gestaltest du es zu deinem modernen Wohlfühlort.

Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein privater Kellerraum runden dieses Angebot ab.

– Parkettboden in den Wohnräumen
– Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
– Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
– Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
– Separates WC
– Überdachte Loggia in Südausrichtung
– Privater Kellerabteil vorhanden
– Eigener Außenstellplatz vor dem Haus
– Zentralheizung mit klassischen Heizkörpern

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 174,3 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1991
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 12.05.2030

Lebendig wohnen mit kurzen Wegen – eine Lage, die den Alltag erleichtert und das Leben bereichert. Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit ruhiger Atmosphäre und gleichzeitig hervorragender Anbindung an das städtische Leben. Die Innenstadt von Reutlingen, mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants, ist bequem zu Fuß erreichbar. Grüne Erholungsräume wie der Volkspark oder die Pomologie laden zu Spaziergängen, Spiel und Entspannung ein. Wer gerne aktiv ist, erreicht das Freibad im Markwasen in kurzer Zeit oder nutzt die Radwege in der Umgebung für sportliche Ausflüge. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, die B28 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Region. Für überregionale Reisen liegt der Flughafen Stuttgart nur etwa 30 Autominuten entfernt.