Willkommen zu Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit!

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine sofortige Einkommensquelle, sondern auch viel Potenzial für die Zukunft.

Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, der Zugang zu einem überdachten Balkon in Süd-Ostausrichtung bietet. Die beiden Zimmer bieten viel Raum für persönliche Gestaltung und eignen sich perfekt als gemütliche Rückzugsorte. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie sowohl zu den Zimmern als auch zum innenliegenden Badezimmer mit Dusche. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche lädt mit ihrem charmanten Ambiente zum Kochen und Genießen ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine ordentliche und gut organisierte Umgebung.

Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der Innen- und Außenanlagen.

Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein Außenstellplatz.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine bereits vermietete Immobilie zu investieren! Diese Chance bietet Ihnen sofortige Einnahmen und großes Potenzial. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot im Detail vorzustellen!

– Modernisierter Zustand
– Einbauküche (2018) vorhanden
– Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung
– Holzfenster
– Laminat und Fliesenboden
– Überdachter Balkon
– Innenliegendes Badezimmer hell gefliest
– Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung
– Separates WC
– Abstellraum/ Speisekammer
– Fußbodenheizung
– Außenstellplatz unmittelbar vor dem Gebäude

Sanierungen:

– 2018 2/3 Flachdachsanierung inkl. Dämmung
– 2022 Sanierung Heizungsanlage

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 129 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr der Anlage: 2022
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis-Erstellungsdatum: 21.03.2018
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 2028-03-21

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einer gut erreichbaren Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Mössingens entfernt. In den letzten Jahren hat sich die Umgebung durch Neubauten und Entwicklungen positiv verändert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, was den Alltag erleichtert. Durch die Anbindung an die B 27 ist die Universitätsstadt Tübingen schnell erreichbar. Mössingen bietet zudem mehrere Kindergärten und Schulen, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Hier genießen Sie eine praktische und komfortable Wohnlage.