2-Zimmer-Wohnung in Pfullingen – Wohnen auf hohem Niveau mit hochwertiger Ausstattung!

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ID:7735
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Ort:Pfullingen
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Objektart:wohnung
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Wohnfläche:ca. 55,54 m²
Zimmer icon
Zimmer:2
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Baujahr:2020
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Kaltmiete:750 €
Nebenkosten icon
Nebenkosten:220 €
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Warmmiete:1.040 €

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 56 m² und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort vereint. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl, während die optimale Flächennutzung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Hinweis: Die Bilder zeigen den Zustand während der Bauphase. Die Wohnung ist inzwischen fertiggestellt und wird als Zweitbezug angeboten.

Vom Eingangsbereich aus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster eine einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küchennische mit moderner Einbauküche trennt die offenen Bereiche stilvoll voneinander und bietet ideale Bedingungen für Kochliebhaber. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Ost-Ausrichtung – perfekt für entspannte Morgenstunden.

Das geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Auch das moderne Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC lässt keine Wünsche offen.

Im Untergeschoss stehen ein eigenes, abschließbares Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz (€ 70,- p. M.) ergänzt das Angebot ideal.

Die monatliche Gesamtmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung und Garagenstellplatz beträgt 1.040,- € zzgl. Strom und Internet.

– Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
– Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Moderne Parkettböden in allen Wohnräumen
– Dreifach-Isolierglasfenster mit weißem Kunststoffrahmen
– Jalousien und Rollläden
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– Aufzug in alle Etagen
– Privater Kellerraum
– Großzügige Terrasse in Ost-Ausrichtung
– Garagenstellplatz für zzgl. 70 € im Monat
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 34 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2020
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Strom-Mix
Energieausweis-Erstellungsdatum: 18.02.2022
Energieeffizienzklasse: A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 17.02.2032

Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur wenige hundert Meter vom Stadtkern Pfullingens entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, ausreichende ärztliche Versorgung, eine Vielzahl an gut sortierten Fachgeschäften sowie Gaststätten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
In der Freizeit laden das Freibad bzw. Hallenbad sowie die Tennisplätze zu einem Besuch ein. Ausgiebige Fahrradtouren, Spaziergänge oder Wanderungen starten von der eigenen Haustüre und machen den Kopf frei von Alltagsthemen. Durch den neuen Scheibengipfeltunnel wurde die ideale Anbindung geschaffen, um schnell nach Reutlingen wie auch nach Metzingen und weiter nach Stuttgart zu gelangen.

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Erreichbarkeit

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Objekt: 2-Zimmer-Wohnung in Pfullingen – Wohnen auf hohem Niveau mit hochwertiger Ausstattung!

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