Diese moderne und barrierefreie 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus am Reutlinger Steinenberg – perfekt für alle, die Komfort und Ruhe suchen.

Über den barrierefreien Eingang gelangst du direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich. Von hier aus hast du Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse – ideal für entspannte Stunden in der Abendsonne. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist offen in den Wohnraum integriert und lädt dich dazu ein, dir in gemütlicher Atmosphäre etwas Leckeres zu kochen. Deinen Wohnbereich kannst du ganz nach deinen Wünschen gestalten – als Rückzugsort, Wohlfühlzone oder beides.

Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest, mit Fußbodenheizung ausgestattet und überzeugt mit stilvoller Einrichtung: ein großes, schönes Waschbecken, ein WC und eine bodengleiche Dusche warten hier auf dich. Direkt davor befindet sich eine praktische Ankleide mit Platz für weitere Möbel.

Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit privatem Waschmaschinenanschluss im Gartengeschoss sowie ein breiter Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 60,- mtl.) und ein Hausmeisterservice machen dein neues Zuhause rundum komfortabel.

Die monatliche Gesamtmiete inklusive Nebenkosten und Tiefgaragenstellplatz beträgt € 870,- zzgl. Strom und Internet.

– Einbauküche
– Parkettfußboden
– Kelleranteil
– Barrierefrei
– Aufzug
– Kellerraum m. Strom und Licht
– Hausmeisterservice
– Tiefgaragenstellplatz
– Terrasse
– Tageslichtbad

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25,80 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage 2013
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum: ab 01. Dezember 2022
Energieeffizienzklasse: A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 2032-11-30

Das Gebiet Steinenberg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Reutlingen. Es ist ein gewachsenes, sehr gepflegtes Wohngebiet – ideal, wenn du ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung verbinden möchtest.

Die Straße, in der sich dein zukünftiges Zuhause befindet, liegt ruhig umrahmt und ist lediglich von reinem Anwohnerverkehr geprägt. Hier findest du Erholung und genießt eine unverbaubare Aussicht auf die Achalm und die Schwäbische Alb – ein echtes Highlight.

Großzügige Gärten und eine lockere Nachbarschaftsbebauung verleihen dem Quartier ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig profitierst du von der hervorragenden Lage am Georgenberg: Die Reutlinger Innenstadt mit Marktplatz, Cafés, Geschäften sowie Schulen, Kindergärten und öffentlichen Einrichtungen erreichst du bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Auch eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe.

Nicht weit entfernt findest du das Kreisklinikum Reutlingen und den Stadtpark Pomologie – ideal für entspannte Spaziergänge. Der „Markwasen“, ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit den Reutlinger Seen und das Freibad sind nicht weit entfernt.

Ob mit dem Auto oder dem Zug – Stuttgart, Tübingen und Metzingen sind schnell und unkompliziert erreichbar. So bleibst du bestens angebunden und flexibel.