Entdecken Sie eine einladende 2-Zimmer-Wohnung, die mit ca. 59 m² Wohnfläche eine perfekte Balance aus Gemütlichkeit und Funktionalität bietet – gelegen im lebendigen und begehrten Stadtgebiet „Schafstall“.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung im Hochparterre mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einer einladenden Atmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in die abschließbare Küche mit Tageslicht, die funktional gestaltet ist und über Elektrogeräte verfügt. Das gepflegte, innenliegende Bad punktet mit praktischer Ausstattung. Im geräumigen Schlafzimmer finden Sie einen persönlichen Rückzugsort, der Ruhe und Erholung verspricht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze sowie einen eigenen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die an den Vermieter zu entrichtende monatliche Gesamtmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung und Stellplätze beträgt € 1.050,- zzgl. Wasser, Strom und Internet.

– Baujahrtypische Ausstattung & sehr gepflegter Zustand
– Parkett- und Fliesenböden
– Holzfenster // elektrische Rollläden
– Terrassenfläche mit Gartenfläche im Sondernutzungsrecht
– Innenliegendes Badezimmer mit Wanne
– Separates WC
– Abgeschlossene Küche mit Fenster und EBK
– Kellerraum im UG
– Gemeinschaftliche Waschküche
– Außenstellplatz & Tiefgaragenstellplatz

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 109 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1996
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum: 19.11.2020
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 18.11.2030

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer grünen Stadtrandlage im gewachsenen Wohngebiet „Schafstall“ in Reutlingen. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Penny sowie Dienstleistungen wie Apotheke und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv. Angestellte von Bosch, dem Klinikum am Steinenberg und weiteren Unternehmen erreichen ihren Arbeitsplatz in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad. Für aktive Freizeitgestaltung bieten das Reutlinger Wellenfreibad und der nahe Sport- und Freizeitpark Markwasen mit den idyllischen Reutlinger Seen zahlreiche Möglichkeiten – nur 20 Gehminuten entfernt.