Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1970 fertiggestellt. Mit sechs Wohneinheiten bietet es eine attraktive Mischung aus Wohnungsgrößen zwischen ca. 53 m² und 86 m², wodurch sowohl Singles als auch Paare und kleine Familien angesprochen werden.

Das Gebäude ist vollständig vermietet und stellt somit eine stabile Kapitalanlage dar. Alle Wohnungen verfügen über eine funktionale Raumaufteilung und sind gut belichtet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Ölheizung, die regelmäßig gewartet wurde.

Dank der soliden Bauweise und fortlaufender Instandhaltungen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr in der Nähe.

Insgesamt handelt es sich um eine werthaltige Investition mit langfristigem Mietpotenzial in einer gefragten Wohngegend.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit angenehmem Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und mit dem Auto gelangt man schnell zu den nächstgelegenen Städten oder Autobahnen. Dies macht die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv.

Zudem bietet die Nähe zu Naherholungsgebieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Betätigungen im Freien. Insgesamt handelt es sich um eine begehrte Wohnlage, die langfristig eine stabile Nachfrage garantiert.

Angaben zum Energieausweis: Typ: Energieverbrauchswert Energiekennwert: 118,1 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Baujahr der Anlage: 1998 Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Heizöl Energieausweis-Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 Energieeffizenzklasse: D Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 2035-03-04