Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante, dreigeschossige Einfamilienhaus verbindet traditionellen Charme mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit seinen zwei geräumigen Schlafzimmern bietet es genug Platz für Paare oder kleine Familien.

Durch die Eingangstür betrittst du den einladenden Wohnbereich, der viel Raum für deine individuellen Einrichtungsideen bietet. Die angrenzende Küche ist groß genug für gemeinsame Kochabende und lässt sich nach deinen Vorstellungen modernisieren.

Im Obergeschoss findest du zwei helle Schlafzimmer, die du ganz nach deinen Bedürfnissen nutzen und gestalten kannst. Das Untergeschoss verfügt über einen Waschraum mit Dusche und Waschbecken sowie einen praktischen Gewölbekeller.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der idyllische Garten mit einer überdachten Sitzecke, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Schuppen, der als Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Die geräumige Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern kann auch als Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum dienen – perfekt für handwerklich begabte Bewohner.

Das Haus bietet viel Potenzial für Modernisierungen und lässt sich ganz nach deinen Vorstellungen gestalten. Eine tolle Gelegenheit für Käufer, die ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.

Dieses Einfamilienhaus vereint nostalgischen Charme mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten – die perfekte Grundlage für ein behagliches und persönliches Zuhause.

– Charmantes Wohnzimmer mit offenem Essbereich
– Laminat- und Fliesenboden
– Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
– Gelungene Raumaufteilung
– Schöner Garten mit Sitzecke und Gartenhaus
– Garage und Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
– Gewölbekeller

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 279,60
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2008
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 22.01.2025
Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 22.01.2035

Metzingen ist mit ca. 22.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Reutlingen und Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Bekannt ist die Stadt vor allem für ihre großartige Outletcity, die jedes modebegeisterte Herz höher schlagen lässt.

Das Wahrzeichen von Metzingen sind die „Sieben Keltern“, die im Ortszentrum auf dem Kelternplatz zu finden sind. Neben einer blühenden Weinkultur gibt es auch ein reges Vereinsleben in den Bereichen Musik, Sport und Kultur.

Metzingen ist sehr kinderfreundlich und bietet eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe der Wohnung findest du einen großen Lebensmittel-Discounter, das Outlet-Areal sowie Kindergarten und Kinderhäuser.

Die Immobilie selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Die Anbindung ans Straßennetz ist hervorragend und bietet schnelle Verkehrsmöglichkeiten in alle Richtungen. Der Flughafen und die Messe Stuttgart sind in ca. 20 Minuten Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen. Der Bahnhof Metzingen wird von Regionalbahnen und Intercity-Zügen angefahren und sorgt somit für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses in Metzingen die perfekte Kombination aus einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und einer guten Anbindung an die Stadt und das Umland.