Inmitten der charmanten Tübinger Südstadt erwartet Sie eine besondere Gewerbefläche mit einzigartigem Flair. Das Ladengeschäft befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau und bietet eine ganz besondere Atmosphäre, geprägt von historischen Details und modernem Komfort.
Die Hauptnutzfläche von ca. 54 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, was dem Objekt nicht nur Struktur, sondern auch Charakter und Tiefe verleiht. Alte Holzbalken, original erhaltene Bodenbeläge und stilvolle Fensterrahmen lassen das Baujahr des Hauses durchscheinen und schaffen ein Ambiente, das man so nur selten findet. Diese Kombination aus historischer Substanz und stilvoller Aufbereitung verleiht der Einheit eine fast einzigartige Ausstrahlung – ideal für kreative Konzepte, die einen besonderen Rahmen suchen.
Ergänzt wird die Hauptfläche durch großzügige Nebenräume mit insgesamt rund 50 m². Hier finden sich ein separates WC, ein Teeküchenraum sowie ein praktischer Abstellraum – perfekt für die tägliche Nutzung und ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Im Jahr 2021 wurde zudem die Datenverkabelung der Räumlichkeiten vollständig neu installiert – eine wichtige Grundlage für moderne Arbeitsprozesse und eine zuverlässige digitale Infrastruktur.
Ob als Atelier, Boutique, Showroom oder stilvolles Büro – diese Altbaufläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in bester Tübinger Lage. Die Anmietung ist nach Absprache kurzfristig möglich.

Das Ladengeschäft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum LTT (Landestheater Tübingen) im Bereich der Tübinger Südstadt und liegt somit immer noch recht zentrumsnah. Die Altstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten oder auch Apotheken/Bäcker/Metzger in Laufweite zu erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung über Bus und Bahn ist durch eine kurze Taktung als hervorragend einzustufen. Ebenso sind die Bundesstraßen B27 und B28 innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Ausreichend Parkmöglichkeiten sind im nahegelegenen Parkhaus Metropol vorhanden.