Doppelhaushälfte in stadtnaher Lage mit Ausbaupotenzial

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ID:7486
Ort icon
Ort:Metzingen
Objektart icon
Objektart:haus
Wohnfläche icon
Wohnfläche:ca. 95 m²
Zimmer icon
Zimmer:5
Grundstück icon
Grundstück:205 m²
Baujahr icon
Baujahr:1958
Verfügbar ab icon
Verfügbar ab:kurzfristig
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Kaufpreis:290.000 €

Objektbeschreibung

Ein gemütliches Häuschen wartet auf Ihre Ideen und Ihr Geschick.

Durch die Haustüre gelangen Sie zunächst im Erdgeschoss in den Windfang, wo linkerhand das Gäste-WC untergebracht ist.
Neben einer großen Küche mit Speisekammer auf der Straßenseite ist auf der nach Süden ausgerichteten Seite der Wohnbereich mit einem Ausgang auf die Terrasse und in den kleinen Garten.

Eine halbrunde Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und ein Tageslichtbad. Zwei der Zimmer haben einen Ausgang auf den West-Balkon.
Im Dachgeschoss wurde ein Raum zu Wohnzwecken ausgebaut. Zudem gibt es hier noch einen Bühnenraum, der sich nach der Sanierung auch als Wohnraum eignet.

Im Untergeschoss sind die Heiztechnik, die Waschküche mit Treppenaufgang in den Garten und drei Kellerräume untergebracht. Die Heiztechnik des Hauses ist veraltet und sollte von den künftigen Besitzern ausgetauscht werden.

Insgesamt ist das Objekt in renovierungsbedürftigem Zustand.

Zum Angebot gehört eine Garage direkt am Haus.

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 256 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1993
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweis-Erstellungsdatum: nach 01. Mai 2014
Energieeffizienzklasse: H
Energiebedarf für Warmwasser enthalten: nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 2034-06-20

In einem Wohngebiet in Innenstadtnähe liegt die Doppelhaushälfte in einer ruhigen Straße. Zu Fuß erreichen Sie das Zentrum in max. 10 Minuten.

Metzingen – als Einkaufsparadies am Fuße der Weinberge bekannt – liegt verkehrsgünstig an der B 312. Reutlingen ist ca. sechs Kilometer entfernt. Die A8, den Flughafen Echterdingen und die Stuttgarter City erreichen Sie in ca. 25 Fahrminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt in Metzingen und schnell erreicht.

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Erreichbarkeit

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Objekt: Doppelhaushälfte in stadtnaher Lage mit Ausbaupotenzial

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