Das Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen in unterschiedlichen Größen überzeugt mit viel Grün, großzügigen Gartenflächen und natürlichen Materialien.

Schon von außen fällt die raffinierte Farbgestaltung ins Auge. Die Fassade ist in einem weichen Weiß gehalten und durch geschickt platzierte Akzente in Anthrazit und Grün aufgelockert. Dadurch bekommt das Gebäude eine besondere Dynamik und einen ganz eigenen Charakter. Die stilvollen Holzlamellen an den Balkonbrüstungen sorgen für Privatsphäre und fügen sich gleichzeitig harmonisch in die Umgebung ein.

Neben der ansprechenden Architektur und den naturnahen Elementen bieten die Wohnungen höchsten Komfort und eine hochwertige Ausstattung. Dank des Aufzugs gelangst du bequem von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Beim Betreten deiner Wohnung empfängt dich ein offener Wohn- und Essbereich, der fließend in die Küche übergeht. Die moderne Raumaufteilung und die großen Fensterflächen schaffen ein Gefühl von Weite und Helligkeit.

Die großzügigen Terrassen oder Balkone erweitern in den warmen Monaten deinen Wohnraum ins Freie. Die meisten Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder und zusätzliche Gäste-WCs. Hochwertige Badkeramik und bodengleiche Duschen sorgen für eine moderne Wohlfühlatmosphäre.

Hier überzeugt nicht nur die Lage, sondern auch die Ausstattung und die durchdachten Annehmlichkeiten. Du bekommst den perfekten Mix aus Qualität, Komfort und Stil.

Zusätzlich stehen dir ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. In der Tiefgarage gibt es 16 Stellplätze, ergänzt durch drei Außenstellplätze – so steht für jede Wohnung mindestens ein Stellplatz zur Verfügung.

(Hinweis: Alle dargestellten Illustrationen sind beispielhaft und ausschließlich zur besseren Veranschaulichung vorgesehen)

– Aufzug im Haus
– Zentraler Medien-Verteiler
– Elektrische Rollläden
– Kunststofffenster und Balkon-/Terrassentüren in hochdämmender dreifach Verglasung
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung
– Geschmackvolle Eiche Parkettböden und Fliesen im Format 30 x 60 cm
– Heizungsanlage: Split-Wärmepumpe mit Innen- und Außeneinheit
– Photovoltaikanlage
– Energiesparendes Konzept nach den aktuellsten Anforderungen des Gebäudeenergiegesetz (GEG)
– Großzügige Balkone oder Terrassen in Süd- oder West-Ausrichtung
– Erdgeschosswohnungen teilweise mit Gartenanteil im Sondernutzungsrecht

Angabe zum Energieausweis:
Der Energieausweis wird erstellt.

Dußlingen ist eine charmante Gemeinde mit rund 6.300 Einwohnern und liegt nur etwa 10 km von der Universitätsstadt Tübingen entfernt. Der perfekte Ort, wenn du als Familie eine geräumige Wohnung suchst oder als Paar oder Einzelperson ein komfortables und lebendiges Umfeld bevorzugst. Hier findest du alles, was du brauchst. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn oder Auto erreichst du die umliegenden Städte bequem – und kannst gleichzeitig die ruhige, idyllische Lebensweise genießen, die Dußlingen auszeichnet.

Für Familien ist Dußlingen ein echtes Paradies. Die Gemeinde setzt stark auf Familienfreundlichkeit und bietet Grund- und weiterführende Schulen, Kinderkrippen, Kindergärten und zahlreiche Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Sogar eine eigene Bücherei mit Mediathek sowie ein fantastischer Spielplatz sind vorhanden. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang der Naturpfade oder zu entspannten Radtouren durch die grünen Hügel ein.

Im lebendigen Ortszentrum, das nur wenige Schritte entfernt ist, findest du eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Ein REWE-Markt mit Bäcker und Metzger in direkter Nachbarschaft sowie Friseure, Ärzte, Therapeuten und eine Apotheke sorgen für eine hervorragende Nahversorgung – alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die offene und aktive Gemeinschaft ist stolz auf ihre rund 40 Vereine und die lebendige Kultur- und Kunstszene. Regelmäßige Veranstaltungen und Festivals sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung. Zudem gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen, in denen du aktiv sein und neue Leute kennenlernen kannst.

Wenn du bereits in Dußlingen wohnst, kennst du die Vorzüge dieser wunderbaren Gemeinde. Falls nicht, wird es Zeit, sie zu entdecken!