Diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochhaus überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Sie steht derzeit leer und bietet ideale Voraussetzungen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Der Blick reicht über die Dächer der Umgebung bis zu den grünen Hügeln – perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag. Der Flur verbindet alle Räume kompakt und effizient. Das Schlafzimmer zeigt sich ruhig und hell und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank. Küche und Badezimmer sind renovierungsbedürftig – hier besteht die Möglichkeit, moderne Akzente zu setzen und den Räumen einen zeitgemäßen Stil zu verleihen.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend stehen ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung – ein Plus an Komfort und Ordnung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Helligkeit, klare Strukturen und Gestaltungsspielraum legen – ein Zuhause mit Potenzial und Aussicht.

– Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
– Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
– Zentralheizung (Fernwärme)
– Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
– Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
– Separate Küche mit EBK
– Balkon mit Blick ins Grüne
– Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Zusätzliches Kellerabteil für extra Stauraum
– Stellplatz in der Tiefgarage inklusive

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 86 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1970
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum: 06.10.2020
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 05.10.2030

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegtem Umfeld und gewachsener Nachbarschaft. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Privatsphäre zu verzichten. Die Innenstadt von Reutlingen ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Dort erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote – perfekt für den täglichen Bedarf, spontane Unternehmungen oder entspannte Abende mit Freunden. Auch im direkten Umfeld ist die Versorgung gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar und machen den Alltag unkompliziert. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Diese Lage verbindet Ruhe, Alltagstauglichkeit und Mobilität – ein idealer Ausgangspunkt für ein gut angebundenes Leben.