Willkommen in der Südstadt – Wohnen im charmanten Französischen Viertel Tübingens

In einem der gefragtesten Stadtteile Tübingens, dem Französischen Viertel, erwartet dich diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, ruhiger Lage und bester Infrastruktur macht dieses Zuhause zu einem besonderen Ort.

Bereits beim Eintreten überzeugt der großzügige Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – große bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangst du direkt auf den Balkon, auf dem sich sonnige Stunden im Freien genießen lassen.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet mit zwei Schlafzimmern ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Eines der Schlafzimmer lässt sich flexibel auch als Büro oder Kinderzimmer nutzen – ideal für Home-Office oder Familienzuwachs.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – hier lässt es sich wunderbar entspannen. Die moderne, geräumige Einbauküche ist funktional und bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Angebot ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ein privates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum im Untergeschoss.
Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

• Gepflegter Zustand
• Balkon in Süd-West-Ausrichtung
• Gelungene Raumaufteilung
• Einbauküche vorhanden
• Parkett- und Fliesenboden
• Kunststofffenster
• Manuelle Rollläden
• Innenliegendes Badezimmer hell gefliest mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Flurbereich mit Platz für eine Garderobe
• Geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Kellerabteil im Untergeschoss
• Zusätzlich gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss sowie ein Fahrradkeller
• Fernwärme
• Aufzug

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 55,9 kWh
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr der Anlage: 1999
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum: 27.01.2018
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 26.01.2028

Das Französische Viertel in Tübingen gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Es steht für modernes, urbanes Leben mit nachhaltiger Architektur, kurzen Wegen und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl. Kleine Cafés, Läden, Werkstätten und Bio-Märkte schaffen eine lebendige, kreative Atmosphäre. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt, Universität, Kliniken und Max-Planck-Institute sind bestens angebunden. Trotz der zentralen Lage bietet das Viertel zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Abschalten. Ein Stadtteil mit Charakter, Vielfalt und hoher Lebensqualität.