Erstbezug: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung am Reutlinger Kammweg

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ID:7471
Ort icon
Ort:Reutlingen
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Objektart:wohnung
Wohnfläche icon
Wohnfläche:ca. 79,49 m²
Zimmer icon
Zimmer:3
Baujahr icon
Baujahr:2024
Verfügbar ab icon
Verfügbar ab:sofort
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Warmmiete:1.570 €
Kaltmiete icon
Kaltmiete:1.150 €
Nebenkosten icon
Nebenkosten:350 €

Objektbeschreibung

Erstbezug! In einer der begehrtesten Wohnlagen Reutlingens erwartet Sie eine exklusive Neubauwohnung im ersten Obergeschoss. Diese geräumige Wohnung bietet Ihnen drei Zimmer und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine zentrale Lage nahe dem Stadtzentrum.

Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die dreifachverglasten Fenster und Balkontür auf, die nicht nur für eine hervorragende Schallisolierung sorgen, sondern auch für eine optimale Lichtdurchflutung der Räume. Die Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich, während eine innovative Passiv-Kühlung im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Der Bodenbelag aus edlem Parkett verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Das Tageslichtbad ist mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet und verspricht pure Entspannung. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort erhöht.

Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, die Ihnen an warmen Tagen einen entspannten Rückzugsort im Freien bietet.

Ein privates, abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss ermöglicht Ihnen die sichere Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Des Weiteren stehen Ihnen ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum mit privater Steckdose zur Verfügung.

Für maximalen Komfort ist ein Aufzug vorhanden, der Sie bequem in alle Etagen des Gebäudes bringt. Diese einzigartige Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit erstklassiger Ausstattung und einer erstklassigen Lage, die Ihnen ein urbanes und gleichzeitig entspanntes Lebensgefühl bietet.

Die an den Vermieter zu entrichtende monatliche Gesamtmiete beträgt inkl. Nebenkostenvorauszahlung 1.570,- € .

– Dreifachverglaste Fenster und Balkon-/Terrassentüren
– Fußbodenheizung
– Passiv-Kühlung im Sommer möglich
– Parkettboden
– Abstellraum
– hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen
– separates WC
– moderne Einbauküche
– Balkon
– privates, abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss
– Wasch- und Trockenraum
– Fahrradraum mit privater Steckdose
– Aufzug in alle Etagen
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 19,40 kWh
Heizungsart: Erdwärme
Baujahr der Anlage: 2024
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum: 19.03.2024
Energieeffizienzklasse: A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 20.03.2034

Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die von gepflegten Grünflächen und Baumbeständen geprägt ist.
Die Nachbarschaft besticht durch ihre angenehme Wohnqualität und lädt zu entspannten Spaziergängen in der Umgebung ein. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.
In dieser attraktiven Lage verschmelzen niveauvolles Wohnen und eine komfortable Infrastruktur zu einem harmonischen Gesamtkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

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Erreichbarkeit

Margareta Pleser-Spickernagel

Vermietung

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Objekt: Erstbezug: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung am Reutlinger Kammweg