Exklusives Penthouse: Helles Wohnen mit atemberaubendem Ausblick und höchstem Komfort!

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ID:8160
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Ort:Reutlingen
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Objektart:wohnung
Wohnfläche icon
Wohnfläche:ca. 147,26 m²
Zimmer icon
Zimmer:4
Baujahr icon
Baujahr:2009
Verfügbar ab icon
Verfügbar ab:01.02.2026
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Warmmiete:2.250 €
Kaltmiete icon
Kaltmiete:1.840 €
Nebenkosten icon
Nebenkosten:340 €

Objektbeschreibung

Diese exklusive Penthousewohnung vereint stilvolle Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet auf rund 147 m² eine großzügige Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Ausstattung.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse, auf der Sie sonnige Stunden, gesellige Abende und einen beeindruckenden Blick auf den Georgenberg und die Achalm genießen können.

Die separierte Küche mit eleganter Glastüre fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch ihre durchdachte Funktionalität.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide, die sich bei Bedarf auch ideal als Homeoffice nutzen lässt. Direkt angeschlossen ist das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres helles Zimmer eignet sich perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer, während ein zweites stilvolles Duschbad zusätzlichen Komfort bietet.

Hochwertige Details wie elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und in die Decken integrierte LED-Beleuchtung sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Die indirekte Beleuchtung der Dachterrasse setzt den Außenbereich auch in den Abendstunden perfekt in Szene. Zwei praktische Abstellräume – einer in der Wohnung, einer auf der Terrasse – bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür, während der Hausmeisterservice sämtliche Pflege- und Wartungsarbeiten übernimmt. So genießen Sie ein Höchstmaß an Komfort und Entlastung.

Mit ihrer durchdachten Kombination aus Design, Funktionalität und Wohnqualität ist dieses Penthouse ein außergewöhnlicher Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 70 € monatlich angemietet werden. Die Gesamtmiete inklusive Nebenkostenvorauszahlung und Stellplatz beträgt 2.250 € pro Monat.

– Weitläufige Dachterrasse
– Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
– Moderne Einbauküche
– Tageslichtbad vorhanden
– Zweites Bad mit Dusche und WC
– Elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung vorhanden
– Integrierte LED-Deckenbeleuchtung
– Abstellräume in der Wohnung und auf der Dachterrasse
– Aufzug in alle Etagen
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 72,2 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2009
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas E
Energieausweis-Erstellungsdatum: 14.04.2021
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 13.04.2031

Die Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage am Steinenberg, einer der begehrtesten Wohngegenden Reutlingens. Nur etwa 10 Gehminuten trennen Sie von der Innenstadt, sodass Sie sämtliche Annehmlichkeiten und das kulturelle Leben bequem erreichen. Die Kreiskliniken sowie eine Bushaltestelle liegen in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs gewährleistet. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen, was die Lage ideal für Familien macht. Für Erholung im Grünen sorgen der Stadtpark Pomologie und das Naherholungsgebiet „Markwasen“, die ebenfalls in der Nähe liegen. Zudem bietet die sehr gute Verkehrsanbindung schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Tübingen und Metzingen.

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