Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Diese schöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort, in dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können. Verpassen Sie nicht die Chance, den kommenden Sommer in Ihrem eigenen Garten und auf Ihrer sonnigen Terrasse zu genießen – das perfekte Zuhause für entspannte und glückliche Tage! Die rund 139 m² Wohnfläche bieten Ihnen viel Platz und alle Möglichkeiten, Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Genießen Sie den eigenen Gartenbereich der direkt von der großen, sonnigen Terrasse aus zugänglich ist. Hier können Sie einen Spielplatz für die Kinder gestalten oder einfach nur die Seele baumeln lassen – in jedem Fall finden Sie Ihren privaten Wohlfühlort unter freiem Himmel. Von früh bis spät können Sie die Sonne genießen und unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Das Haus selbst begeistert durch seinen intelligenten Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine lichtdurchfluteter und großzügiger Wohnbereich, die separate Küche mit angrenzendem Esszimmer, sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, drei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. Abgerundet wird das Raumangebot mit dem großen ausgebauten Dachgeschoss mit separtem WC und Badewanne. Hier finden Sie ideale Bedingungen für ein weiteres Schlaf- Kinder- oder Gästezimmer. Auch das Untergeschoss überzeugt mit seiner praktischen Nutzung. Neben dem Heizraum und der Waschküche stehen Ihnen hier ausreichend Abstellflächen zur Verfügung – ideal, um alles Wichtige griffbereit zu verstauen. Ihre Fahrzeuge finden direkt am Haus ebenfalls ihren Platz. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz garantieren, dass Sie sich nie wieder Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen.

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 159,6 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2008
Befeuerungsart/ wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 02.08.2024
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 02.08.2034

Die großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter Lage von Betzingen am Ende einer Sackgasse. Durch die Ortsrandnähe laden Wiesen und Felder zu ausgedehnten Spaziergängen und Joggingtouren ein. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung und dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken sind bequem zu erreichen. Die lokale Gastronomie bietet zudem eine vielfältige Auswahl an regionalen Spezialitäten und internationalen Gerichten, die jeden Geschmack zufriedenstellen.

Es gibt gute Verkehrsanbindungen nach Tübingen, Metzingen und Stuttgart. Ganz bequem gelangen Sie mit dem Rad oder zu Fuß in die Innenstadt von Reutlingen oder zur Firma Bosch. Auch eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in der Nähe. Für Familien bietet Betzingen zudem Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie diverse Freizeitaktivitäten für Kinder und Jugendliche. Die Sicherheit und das familiäre Umfeld machen den Ort zu einer beliebten Wahl für Familien, die eine ruhige und dennoch lebendige Gemeinschaft suchen.

Darüber hinaus ist Betzingen sowie die Umgebung für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Sportbegeisterte können sich in örtlichen Sportvereinen engagieren oder die Fitnessstudios und Sporteinrichtungen in der Nähe nutzen. Ebenso lädt die direkte Umgebung zu Radtouren sowie weiteren Aktivitäten in der Natur ein.
Den Möglichkeiten, gemeinsame Zeit mit Ihren Liebsten zu verbringen und vom Alltag abzuschalten, sind kaum Grenzen gesetzt. Im Sommer lockt die Kinder auch das große Freibad in Reutlingen sowie im Winter die nahe gelegene Eislaufhalle.