Ein Zuhause zum Wachsen – lichtdurchflutet, charmant, voller Möglichkeiten!

Manche Häuser haben das gewisse Etwas – sie fühlen sich vom ersten Moment an richtig an. Diese Doppelhaushälfte in Metzingen gehört genau dazu: ein Ort, an dem du ankommst, dich entfalten und dein Leben mit deiner Familie Schritt für Schritt gestalten kannst.
Das Haus wurde 1996 umfassend kernsaniert – seitdem befindet es sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die großen Bauteile wie Dach, Fenster und Fassade sind einwandfrei. Du musst dich um keine kostspieligen Maßnahmen kümmern, sondern kannst direkt einziehen.
Die rund 250 m² große Grundstücksfläche bietet dir genug Platz zum Durchatmen, ohne zur Belastung zu werden. Der Garten ist überschaubar, pflegeleicht und gleichzeitig ein grünes Idyll – ideal für Kinder, gemütliche Grillabende oder dein Hochbeetprojekt.
Die Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und erweitert dein Wohnzimmer an warmen Tagen einfach nach draußen.
Im Erdgeschoss erwartet dich ein heller, offener Wohnbereich mit großen Fensterflächen – hier fühlt sich der Alltag leicht an. Die Küche bietet dir eine solide Basis, die du ganz nach deinem Geschmack neu gestalten kannst. Auch Böden und Wände lassen sich mit überschaubarem Aufwand erneuern – so bringst du deine Persönlichkeit ins Haus, ohne dich mit Grundsanierungen aufhalten zu müssen.
Das Obergeschoss bietet zwei freundliche Zimmer und ein Tageslichtbad in Luxus-Größe. Und das Dachgeschoss? Es steckt voller Potenzial: Hier kannst du auf ca. 57 m² mit wenig Aufwand zusätzliche Zimmer schaffen.
Im großzügigen Keller findest du Stauraum ohne Ende und dein Auto steht trocken und sicher in der Garage.
Klingt nach dem Zuhause, das zu euch passt? Dann lernt es persönlich kennen! Hier kann euer nächstes Kapitel beginnen.

– 1996 kernsaniert
– Neues Dach in 2013
– Überaus gepflegter Zustand
– Überwiegend Fliesen- und Laminatböden
– Holz-Alu-Fenster
– Teilweise elektr. Rollläden / Manuelle Rollläden
– Terrasse mit Markise in Süd-West Ausrichtung
– Balkon mit Markise
– Großes Tageslichtbad mit Wann und Dusche
– Praktische Einbauschränke im Obergeschoss
– Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
– Gas-Zentralheizung
– Einzelgarage

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarf
Energiekennwert: 179,7 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1996
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 17.07.2025
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 17.07.2035

In Metzingen erwartet dich ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Flair und naturnaher Gelassenheit.
Die ruhige Anwohnerstraße ist kaum befahren – ein echtes Plus für Familien mit Kindern. Auch die Nachbarschaft überzeugt: offen, freundlich, gewachsen – du wirst dich hier schnell willkommen fühlen.
Die Infrastruktur rund um dein neues Zuhause lässt keine Wünsche offen. Ob du noch schnell Zutaten fürs Abendessen brauchst oder spontan Lust auf einen Drink in der Stadt bekommst – alles ist fußläufig erreichbar. Auch die Bushaltestellen in der Nähe sorgen für eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass du flexibel und unabhängig bleibst.
Die Autobahn ist schnell erreichbar, und der Flughafen Stuttgart ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht.
Die Weinberge laden zum Verweilen ein, während in der Outlet-City das Leben pulsiert. Metzingen vereint das Beste aus beiden Welten – und macht es dir leicht, dich sofort zu Hause zu fühlen. Die Vorzüge einer Stadt und die Ruhe der Natur bietet dir so einen idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.