Willkommen in Deinem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Reutlingen-Rommelsbach und bietet Dir viel Platz für die ganze Familie. Hier kannst Du Dir Dein persönliches Wohnidyll ganz nach Deinen Wünschen und Vorstellungen gestalten. Nutze die Chance und lasse hier Deinen Wohntraum wahr werden!

Das Haus überzeugt durch seine ideale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Dich ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum separaten Esszimmer – ein perfekter Ort für gemütliche Stunden mit der Familie. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne und bieten Zugang auf die sonnige Terrasse. Hier kannst Du entspannte und ruhige Sommertage und laue Abende verbringen und die Seele baumeln lassen. Auf dieser Ebene befinden sich angrenzend an den Essbereich die Küche sowie das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und das separate WC.

Viel Wohnraum bietet Dir auch das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige und helle Kinderzimmer sowie ein weiterer gut geschnittener Raum, ein Badezimmer und der Balkon. Von diesem kannst Du die wunderbare Aussicht genießen und den Kindern beim Spielen im Garten zusehen.

Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss ist ideal für Gäste, erwachsene Kinder, die Eltern oder zur Vermietung. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Terrasse. Große Abstellräume befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und sorgen für genügend Stauraum für alle Deine Habseligkeiten.
Der große Garten bietet viel Platz für die ganze Familie. Die Kinder können hier sorgenfrei spielen und auch für Hobbygärtner, die sich ihr grünes Paradies gestalten möchten, gibt es genügend Möglichkeiten. Hier kannst Du den nächsten Sommer im Freien verbringen und die Zeit mit Deinen Liebsten in vollen Zügen genießen. Abgerundet wird dieses schöne Haus durch die Garage direkt am Eingang des Gebäudes.

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 231,1 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2000
Befeuerungsart/ wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis-Erstellungsdatum: 30.05.2024
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 29.05.2034

Dieses großzügige und schöne Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im begehrten Reutlinger Stadtteil Rommelsbach. Die charmante Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Hier genießt Du eine ruhige und grüne Wohnumgebung – ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der exzellenten Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.

Rommelsbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke, eine Bibliothek sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen Sport- und Tennisplätze sowie weitere Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Die Reutlinger Innenstadt liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, sodass Du die zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- sowie Kultur- und Freizeitangebote der Stadt mühelos nutzen kannst.

Tübingen ist ebenfalls gut angebunden – mit dem Auto kann die Strecke in rund 20 Minuten zurückgelegt werden. Auch Stuttgart und Metzingen sind mit dem Auto schnell erreichbar. Alternativ bestehen regelmäßige Zugverbindungen ab Reutlingen, wo sich die nächste Bahnstation befindet.