Dein neues Familienidyll im Grünen – ein echter Wohlfühlort für Familien, Tierfreunde und Gartenliebhaber mit viel Platz zum Leben und Durchatmen.

Diese charmante Gartengeschosswohnung bietet mit 4,5 Zimmern und einer durchdacht großzügigen Raumaufteilung viel Platz für das bunte Familienleben. Ob Toben, Spielen oder einfach Entspannen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Das Haus liegt idyllisch am Hang, wodurch die Wohnung auf der Gartenseite einen besonders schönen, geschützten Außenbereich bietet. Er lädt zum Gärtnern, Spielen und zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein. Deine Kinder können hier sicher und frei aufwachsen, während sich auch Haustiere rundum wohlfühlen.

Innen erwartet dich ein modernes und geselliges Wohnambiente: Das neue, niveauvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit stilvollem Design und Funktionalität. Die offene, moderne Einbauküche ist ideal für gemeinsame Familienmahlzeiten und wird schnell zum Mittelpunkt eures Alltags. Große, helle Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, während der praktische Grundriss viel Flexibilität bietet – sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Ein zusätzliches Plus: Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, der bereits im Preis enthalten ist. So entfällt die lästige Parkplatzsuche – bequemes Parken ist jederzeit garantiert.

Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Leben mit familienfreundlicher Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichst du das Grüne, Spielplätze und das nahegelegene Fitnessstudio Clever Fit. Auch der Rewe-Supermarkt, die Fahrschule Töff Töff, Kindergärten und sämtliche Schulen befinden sich in der Nähe. Außerdem bietet die Nachbarschaft ein aktives Vereinsleben – perfekt, um schnell Anschluss zu finden.

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein liebevoll gestalteter Lebensraum für dich und deine Familie.

Lass dich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern – wir freuen uns auf deine Anfrage!

– Überdachter Süd-/West-Terrasse, mit Stromanschluss und Licht
– Offene Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2013
– Modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2022
– Separates WC mit Waschbecken
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung
– Überwiegend doppelverglaste Holzfenster
– Manuelle Rollläden
– Parkett-/ Kork- und Fliesenböden
– Raufasertapeten
– Baujahrtypische Türen, Türzargen und Heizkörper
– Eigener Kellerraum
– Außenstellplatz
– Kein Aufzug im Haus

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,7 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2005
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 02.02.2016
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 01.02.2026

Alles in der Nähe, was das Familienleben braucht!

Die Wohnung befindet sich in einer besonders familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie weitläufige Grünflächen – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Freien. Auch mehrere Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung – perfekt für junge Familien mit Kindern.

Wer sich sportlich betätigen möchte, ist im nahegelegenen Fitnessstudio CleverFit bestens aufgehoben. Für größere Kinder oder Fahranfänger ist die Fahrschule Töff Töff schnell erreichbar – ebenso wie der REWE-Supermarkt, der alle Dinge des täglichen Bedarfs abdeckt.

Die Infrastruktur ist wie gemacht für Familien: Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen – alles liegt in der Nähe und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Darüber hinaus zeichnet sich die Umgebung durch ein aktives Vereinsleben aus – ob Sport, Musik oder Kultur: Hier finden Groß und Klein schnell Anschluss.

Die perfekte Mischung aus zentraler Lage und grüner Umgebung macht diesen Standort zu einem idealen Zuhause für Familien, die naturnah wohnen und dennoch auf nichts verzichten möchten.