Stell dir vor, du kommst nach einem langen Tag nach Hause und betrittst deine frisch renovierte Wohnung. Alles fühlt sich neu an: neue Böden in der gesamten Wohnung, frisch gestrichene Wände und eine brandneue Einbauküche – hier kannst du sofort loslegen und dich wohlfühlen.

Mit ca. 45 m² Wohnfläche und zwei Zimmern bietet die Wohnung die perfekte Balance zwischen Gemütlichkeit und Funktionalität. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und eröffnet einen herrlichen Blick über die Dächer der Umgebung – ideal für entspannte Abende oder den ersten Kaffee am Morgen.

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz zum Entspannen, Kochen oder Beisammensein. Große Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente den ganzen Tag über. Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch ein, bietet durchdachten Stauraum und alles, was du für deine Lieblingsrezepte brauchst.

Im Schlafzimmer findest du ausreichend Platz, um mit einem großen Bett und deinen Lieblingsmöbelstücken einen persönlichen Rückzugsort zu kreieren. Das Badezimmer bietet alles, was du brauchst, und mit dem Waschmaschinenanschluss ist auch der tägliche Komfort garantiert.

Im Keller steht dir zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, damit du in deiner Wohnung Platz für das Wesentliche hast. Und das Beste: Dein Auto steht sicher und geschützt in einer eigenen Einzelgarage in der Tiefgarage des Hauses – komfortabler geht’s kaum.
Die an den Vermieter zu entrichtende monatliche Gesamtmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung und Stellplatz beträgt 1.100,00 €.

– Süd/West-Balkon
– Badezimmer mit Dusche und WC
– Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
– Flur mit Zugang zu allen Räumen
– Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
– Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung
– Garagenbox in der Tiefgarage
– 2014 modernisierte Zentralheizung über Fernwärme
– Kein Aufzug

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 118,00 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2014
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum: 06.12.2018
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 05.12.2028

Tübingen – Waldhäuser-Ost zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt und überzeugt mit einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Direkt am grünen Stadtrand gelegen, eröffnet das angrenzende Waldgebiet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder entspannte Auszeiten im Freien. Gleichzeitig profitiert man von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal – die nächste Bushaltestelle ist in weniger als einer Minute erreichbar. Die Universität Tübingen sowie die Kliniken lassen sich mit dem ÖPNV in etwa zehn Minuten bequem erreichen. Eine Lage, die Ruhe und Stadtnähe auf besondere Weise vereint.