Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss.

Sie betreten die Wohnung im 4. Obergeschoss über einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 17 m² großen, sonnigen Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das neu renovierte Tageslichtbad, ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne und Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein separates, ebenso neu renoviertes WC ergänzt diesen Bereich komfortabel. Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen praktischen Schnitt und bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel.

Die geräumige Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Zur Wohnung gehören zudem ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss. Eine Einzelgarage in der Tiefgarage rundet das attraktive Wohnungsangebot für zzgl. 70,00 € monatlich ab.

Die an den Vermieter zu entrichtende monatliche Gesamtmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 1.050,00,- zzgl. Verbrauchsstrom und Internet, ohne Garage.

– Weiße Holztüren (auf Fotos noch alte Türen)
– Vinylfußboden
– Moderne Einbauküche
– Frisch saniertes Badezimmer und WC
– Großzügige Terrasse mit elektr. Markise
– Teilw. elektrische Jalousien
– Kellerraum im UG
– Aufzug vorhanden
– Hausmeisterservice
– Fernwärme-Zentralheizung

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 112,00 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2003
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum: 19.08.2018
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 20.08.2028

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet „Ringelbach“ am Fuße des Georgenbergs. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.

In unmittelbarer Umgebung laden der Georgenberg, das Naherholungsgebiet Markwasen sowie die Reutlinger Seen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch das Freibad ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Hochschule Reutlingen befindet sich ebenfalls in komfortabler Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Reutlinger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder ebenso bequem mit dem Fahrrad.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung in Richtung Tübingen, Metzingen und Stuttgart. Auch größere Arbeitgeber wie die Firma Bosch sind von hier aus schnell zu erreichen. Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.