Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Reutlingen!

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ID:7470
Ort icon
Ort:Reutlingen
Objektart icon
Objektart:wohnung
Wohnfläche icon
Wohnfläche:ca. 87,34 m²
Zimmer icon
Zimmer:3
Baujahr icon
Baujahr:2021
Verfügbar ab icon
Verfügbar ab:01.Juli.2024
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Warmmiete:1.400 €
Kaltmiete icon
Kaltmiete:1.040 €
Nebenkosten icon
Nebenkosten:300 €

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Reutlinger Römerschanz-Gebiet überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung!
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Dielenbereich von welchem alle weiteren Räume erreichbar sind. Linkerhand befindet sich das sehr geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit großzügiger, bodentiefer Dusche, einem hochwertigen Waschtisch inklusive Unterschrank, Badewanne und WC. Geradeaus gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie – ein offener Wohn-/Essbereich welcher durch die bodentiefen Fenster besonders hell und freundlich wirkt. Die exklusive Einbauküche ist komplett ausgestattet und wertet den Wohn-/Essbereich zusätzlich auf. Beidseitig angrenzend befindet sich das Schlafzimmer sowie ein mögliches Arbeitszimmer. Von diesem Zimmer, als auch vom Wohnbereich, besteht Zugang zum überdachten Balkon in Süd-/Ost-Ausrichtung.

Im Untergeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Fahrradraum sowie ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum inkl. Strom und Licht. Ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 60,- €/mtl. rundet das Angebot ab.

Die an den Vermieter zu entrichtende monatliche Gesamtmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung, Tiefgaragenstellplatz beträgt € 1.400,-

– Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnebenen
– Hochwertige Einbauküche
– Fußbodenheizung
– Fliesen- und Vinylböden
– Tageslichtbad
– Separates WC
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Elektrische Rollläden
– Überdachter Balkon
– Hausmeisterservice
– Fahrradraum
– Kellerraum
– Waschküche
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 66,40 kWh
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr der Anlage: 2018
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 25.05.2018
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 24.05.2028

Das Reutlinger Stadtzentrum mit Bahnhof, Fußgängerzone, Restaurants, Läden und dem schönen Marktplatz ist nur ca. 1,8 km entfernt. Der Standort bietet mit seiner äußerst gelungenen Infrastruktur in jeder Lebensphase die Möglichkeit sich frei zu entfalten und wichtige Erledigungen bequem zu meistern.
Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Gemeinschaftsschule sind gut zu Fuß zu erreichen. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf nur einen Steinwurf entfernt.
Eine Bushaltestelle für die Verbindung nach Reutlingen und die umliegenden Ortschaften wie auch zum Flughafen Stuttgart ist in ca. zwei Gehminuten erreicht. Mit dem PKW gelangen Sie über die Rommelsbacher Straße direkt zu den Bundesstraßen B27 und B28, die nach Stuttgart, Tübingen und Metzingen führen.

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Erreichbarkeit

Margareta Pleser-Spickernagel

Vermietung

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Objekt: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Reutlingen!