Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten – Ihr grünes Paradies mit Potenzial!

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ID:7858
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Ort:Reutlingen / Sondelfingen
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Objektart:haus
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Wohnfläche:ca. 178 m²
Zimmer icon
Zimmer:7
Grundstück icon
Grundstück:850 m²
Baujahr icon
Baujahr:1966
Verfügbar ab icon
Verfügbar ab:Sofort!
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Warmmiete:1.850 €
Kaltmiete icon
Kaltmiete:1.650 €
Nebenkosten icon
Nebenkosten:140 €

Objektbeschreibung

Willkommen in deinem neuen Einfamilienhaus mit 7 Zimmer und ca. 178 m² Wohnfläche– ein Ort, der Raum für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsorte bietet.

Der großzügige Garten ist das absolute Highlight dieses Einfamilienhauses und bietet jede Menge Potenzial für Naturliebhaber und Gestaltungsfreudige. Mit seiner weitläufigen Grünfläche, den vereinzelten Bäumen und Sträuchern, schafft er eine einladende Atmosphäre und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.

Im Erdgeschoss erwartet dich ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer großen Fensterfront, die den Blick in den Garten freigibt und den Zugang zu einem großzügigen Südbalkon bietet. Der fließende Übergang vom Wohnzimmer zum angrenzenden Esszimmer schafft ein großzügiges Wohngefühl und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Vom Esszimmer aus gelangst du direkt in die Küche mit neuer Einbauküche und praktischer Speisekammer.

Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen und passen sich ganz den Bedürfnissen deiner Familie an. Das renovierte Tageslichtbadezimmer beeindruckt mit modernem Komfort und ein separates WC ergänzt die Ausstattung.

Das große Zimmer im Dachgeschoss, beeindruckt mit einer gelungenen Kombination aus offenen Flächen und gemütlichen Ecken, wodurch ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Potenzial für persönliche Gestaltungsideen entsteht. Ein separater Zugang zu einem Badezimmer macht diesen Bereich besonders praktisch und unabhängig. Zwei weitere Zimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Die Kellerräume im Untergeschoss bieten reichlich Stauraum für Vorräte, Hobbyausrüstung oder eine kleine Werkstatt, während die Garage nicht nur Platz für dein Auto schafft, sondern auch ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann.

– Parkett- und Laminatboden in den Wohnräumen
– Neues Badezimmer im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche
– Separate Gäste-WC im Erdgeschoss
– Einbauschrank im Flur für zusätzlichen Stauraum
– Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– 55 m² großes Zimmer im Dachgeschoss mit neuen Dachflächenfenstern
– Zweites Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche, Waschbecken und Toilette
– Großzügiger, sonniger Südbalkon
– Großer Garten mit viel Raum für Erholung und Aktivitäten
– Garage mit direktem Zugang zum Haus
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 404,19 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1993
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis-Erstellungsdatum: 29.03.2021
Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 29.03.2031

Die Lage „Im Efeu“ in Reutlingen-Sondelfingen bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre in einer kleinen Anliegerstraße und zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. In der Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten, die den Alltag für Familien besonders angenehm gestalten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Ortschaften bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnlage genügend Rückzugsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld.

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Erreichbarkeit

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Objekt: Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten – Ihr grünes Paradies mit Potenzial!

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