Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! EFH im Dornröschenschlaf wartet auf Zukunftsmusik!

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ID:7132
Ort icon
Ort:Wannweil
Objektart icon
Objektart:haus
Wohnfläche icon
Wohnfläche:ca. 205 m²
Zimmer icon
Zimmer:10
Grundstück icon
Grundstück:1.214 m²
Baujahr icon
Baujahr:1954
Verfügbar ab icon
Verfügbar ab:nach Absprache
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Kaufpreis:390.000 €

Objektbeschreibung

Das ältere Einfamilienhaus besticht durch seinen zeitlosen Charme und die solide Bauweise vergangener Jahrzehnte. Es wurde liebevoll gepflegt und bewahrt seinen authentischen Charakter.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie ein gemütliches Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende eignet. Die Küche ist funktional und bietet genügend Platz für kulinarische Aktivitäten. Zwei weitere Zimmer können flexibel genutzt werden.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere vollständige Wohneinheit mit vier Zimmer, Küche und Badezimmer. Alle Räume punkten durch ihre Größe und den Blick in den Garten. Der zusätzlich ausgebaute Spitzboden schafft weitere Fläche.
Das Untergeschoss beherbergt die Heiztechnik und eine Waschküche sowie insgesamt vier Lagerräume, die flexibel genutzt werden können.
Der großzügige Garten dieses Anwesens ist ein Paradies für Naturfreunde. Die gewachsenen Bäume und Sträucher schaffen eine idyllische Atmosphäre und bieten im Sommer angenehmen Schatten. Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung, sei es für Gartenpartys, Erholung oder als Spielplatz für Kinder. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.

Darüber hinaus könnte auch eine passende Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder eine Neubebauung des Grundstücks durchdacht werden. Die Immobilie liegt im Bebauungsplan „Hohenäcker“. Hierbei handelt es sich um ein Mischgebiet, in welchem zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss zulässig sind.

– Baujahr Hauptgebäude 1954
– Baujahr Anbau 1979
– Ein Energieausweis wird erstellt
Ein Energieausweis wird erstellt

Wannweil ist eine sympathische Gemeinde in der Region Schwaben, etwa 6 Kilometer südwestlich der Stadt Reutlingen. Dieses verwunschene Einfamilienhaus befindet sich in einer grünen Wohngegend, umgeben von altem Baumbestand. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und wichtige Verkehrswege.
Die Umgebung von Wannweil ist geprägt von einer schönen Naturlandschaft. In der Nähe gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch Wälder, Felder und entlang von Flüssen erstrecken. Die Schwäbische Alb bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Klettern.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe. Größere Einkaufszentren und weitere Dienstleistungen sind in den benachbarten Städten leicht erreichbar.
Insgesamt bietet Wannweil eine attraktive Lage, die den Charme einer ländlichen Gemeinde mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verbindet und eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner bietet.

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Erreichbarkeit

Candy Zahn

Leitung Verkauf Metzingen

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Objekt: Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! EFH im Dornröschenschlaf wartet auf Zukunftsmusik!