Heimische Harmonie trifft auf Exklusivität! Penthousewohnung mit Panorama-Ausblick

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ID:7389
Ort icon
Ort:Reutlingen
Objektart icon
Objektart:wohnung
Wohnfläche icon
Wohnfläche:ca. 142,19 m²
Zimmer icon
Zimmer:3
Baujahr icon
Baujahr:2020
Verfügbar ab icon
Verfügbar ab:nach Absprache
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Kaufpreis:1.080.000 €

Objektbeschreibung

Eine unvergleiche Wohnatmosphäre erwartet Sie in dieser Penthouse-Wohnung in 1A-Lage am Georgenberg!
Eine einzigartige Synthese aus Bodenständigkeit, modernem Design und einer bis ins Details, liebevoll geplante Luxus-Ausstattung.

DIE EIGENE RUHEOASE
Die Dachterrasse ist ein wahres Juwel mit atemberaubendem, kilometerweitem Panoramablick über das malerische Reutlingen und darüber hinaus.
Einzigartige Momente bei totaler Abendsonne und einem Glas Wein warten auf Sie.
Ein Unikat ist der große Garten im Sondernutzungsrecht. Der Freisitz, umrahmt von bunten Blumenbeeten ist ein Privileg für Natur und Gartenliebhaber. Pure Entspannung oder ausgelassene Partys werden unvergesslich.

RAUM FÜR ENTFALTUNG UND ELEGANZ
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² inkl. Dachterrasse und einer offenen, modernen Raumgestaltung bietet dieses Penthouse eine beeindruckende Kulisse für anspruchsvolles Wohnen. Große, bodentiefe Fenster und überhohe Decken durchfluten den Wohn- und Essbereich mit natürlichem Licht und schaffen eine besondere und zugleich gemütliche Atmosphäre. Der Wohn-Essbereich ist nahtlos mit der offenen Küche verbunden, die mit einer hochwertigen, perfekt ausgestatteten Einbauküche bestückt ist – ein Traum für Hobbyköche und Unterhaltungsliebhaber
gleichermaßen. Die Küche verfügt über modernste Geräte bekannter Marken, die über die Standardausstattung hinausreichen. Die Miele-Einbaugeräte (Weinkühlschrank, Kühl Gefrierkombination mit Festwasser-Eiswürfelspucker, Spülmaschine), das Kochfeld mit integriertem Dampfabzug der Marke Novy, und der Dampfgarer mit Wärmeschublade von Gaggenau lassen keine kulinarischen Wünsche offen.

WELLNESS FÜR GENIESSER
Das Badezimmer ist ein wahres Meisterwerk des Designs. Große Dachfenster erfüllen den Raum
mit natürlichem Licht und lassen diesen noch größer wirken. Die bodengleiche Regendusche,
eine Wanne und zwei Aufsatzwaschbecken höchster Qualität unterstreichen den Anspruch auf Stil und Raffinesse.

KONZEPT FÜRANSPRUCHSVOLLE INDIVIDUEN
Mit dem vorhandenen KNX-System steuern und vernetzen Sie Ihre Gebäudetechnik, egal ob Lampen und Steckdosen, die Beschattung, die Fußbodenheizung und vieles mehr. Über die verbauten Displays, einer App oder die Sprachsteuerung sind Sie flexibel und intuitiv. Das DALI-fähige Leuchtkonzept und die erstklassigen Lautsprecher in Küche und Bad vollenden den Wohnkomfort. Hier stimmt wirklich alles!

Auch die Stellplatzsituation lässt keine Wünsche offen. Zur Wohnung gehören zwei übergroße Stellplätze in der Tiefgarage. Einer der Stellplätze ist mit einem Starkstromanschluss ausgestattet, ideal für das schnelle Aufladen von Elektrofahrzeugen, während der andere über eine Haushaltssteckdose verfügt. Zusätzlich gibt es einen Carport-Stellplatz im Freien, der weiteren Parkraum bietet. Alle Stellplätze sind bequem erreichbar und sorgen für maximale Flexibilität und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge.
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarf
Energiekennwert: 21 kWh
Heizungsart: Zentralheizung/Wärmepumpe
Baujahr der Anlage: 2020
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Strom
Energieausweis-Erstellungsdatum: 16.11.2023
Energieeffizienzklasse: A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 15.11.2033

TOPLAGE IN REUTLINGEN
In einer der exklusivsten Wohnlagen von Reutlingen befindet sich diese Penthousewohnung am Georgenberg. Genau nach Ihrem Geschmack grenzt das Grunstück und so auch der eigene Garten an das Naturschutzgebiet. Die Höhenlage ermöglicht einen atemberaubenden Panoramablick sowie eine unverbaute Fernsicht, die nicht nur bei Sonnenuntergängen beeindruckt.
Das Wohngebiet ist für die ruhige und erholsame Atmosphäre bekannt. Die großzügigen, weitläufigen Grundstücke und prachtvollen Villen schaffen ein erstklassiges Wohngefühl, das durch die lockere Bebauung verstärkt wird. Mit dieser Adresse genießen Sie als anspruchsvolle Käufer absolute Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung macht den Georgenberg zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Reutlingen.
Genießen Sie das Beste, was Reutlingen zu bieten hat.

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Erreichbarkeit

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Objekt: Heimische Harmonie trifft auf Exklusivität! Penthousewohnung mit Panorama-Ausblick

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