Diese helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit nur zwei Einheiten. Sie verfügt über einen eigenen, separaten Eingang und bietet viel Ruhe und Privatsphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist durch die großen Fenster besonders lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, die einen weiten Blick ins Grüne bietet – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien.
Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC.

Ein Dachboden sorgt für praktischen Stauraum und schafft Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Für zusätzlichen Komfort steht ein Stellplatz direkt vor der Wohnung zur Verfügung.

Die an den Vermieter zu entrichtende monatliche Gesamtmiete inkl. Nebenkostenpauschale und Autoabstellplatz beträgt € 1.125,00,- zuzüglich Verbrauchsstrom, Strom für die Warmwasserversorgung und Internetgebühren.

– Separater Eingang zur Wohnung
– Gepflegter Laminatboden
– Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
– Einbauküche inklusive Elektrogeräten
– Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Zusätzliches separates WC
– Dachterrasse mit Blick ins Grüne
– Dachboden mit viel Stauraum
– Stellplatz für € 30,- monatlich

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 181 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1989
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Heizöl EL
Energieausweis-Erstellungsdatum: 16.10.2023
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 29.04.2035

Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von städtischem Komfort und naturnaher Idylle. Die Wohnung liegt ruhig im Ortskern von Gönningen. Gönningen ist eine kleine Teilgemeinde im Süden von Reutlingen, direkt am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Umgebung bietet Ihnen die Möglichkeit, den Alltag in vollen Zügen zu genießen. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht das Leben hier besonders angenehm. Der Supermarkt ist praktisch vor der Haustür, sodass der tägliche Einkauf zum Kinderspiel wird. Für frische Brötchen am Morgen sorgt die Bäckerei, die nur wenige Schritte entfernt liegt. Auch die Gesundheitsversorgung ist durch die nahegelegenen Ärzte bestens abgedeckt. Familien profitieren von der Infrastruktur: Kindergärten und Schulen sind direkt im Ort, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe garantieren eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft aus, die durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bereichert wird. Ob auf dem Spielplatz, beim Sport oder bei kulturellen Veranstaltungen – hier findet jeder seine Nische.