Höhenflug ins Glück! Ihr neues Zuhause im Hochhaus

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ID:7472
Ort icon
Ort:Reutlingen
Objektart icon
Objektart:wohnung
Wohnfläche icon
Wohnfläche:ca. 126 m²
Zimmer icon
Zimmer:4
Baujahr icon
Baujahr:1969
Verfügbar ab icon
Verfügbar ab:ab sofort!
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Kaufpreis:310.000 €

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Paare oder Familien, die Wert auf eine solide Substanz und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung legen. Die praktische Raumaufteilung und die familienfreundliche Umgebung machen diese Wohnung besonders attraktiv.

– Teilweise renoviert und bereit für Ihre Ideen –
Betreten Sie Ihr neues Heim und lassen Sie sich von einer komfortablen Raumaufteilung und großen, lichtdurchfluteten Räumen begeistern. Warme Echtholzböden schaffen eine warme und zugleich stilvolle Atmosphäre. Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon bietet Platz gemeinsame Stunden mit der ganzen Familie und Ihren Gästen.
Der Balkon mit dieser überragenden Weitsicht wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

– Vielseitige Sanierungsmöglichkeiten in Küche und Bad –
Das innenliegende Badezimmer sowie die Küche überzeugen mit ihrer Funktionalität und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Lieblingsdesign umzusetzen und sich nach den Bedürfnissen Ihrer Familie auszurichten.

– Nur Vorteile für Sie –
Ein großer, praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen, unterschätzten Stauraum für Haushaltsgeräte, Spielzeug und Vorräte. Zusätzlich gibt es eine weitere Abstellnische, die Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Ihr Auto stellen Sie sicher in der Garage ab und
Die Wohnung steht leer und kann direkt bezogen bzw. renoviert werden. Die ideale Immobilie für Sie mit großem Wunsch nach einem Eigenheim.
Kommen Sie in den Genuss einer Hochhauswohnung, die Komfort, Bodenständigkeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in einer familienfreundlichen Lage vereint. Ihr Lieblingsort für Raum und Entfaltung mit Ihren Liebsten.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

• Gepflegter, teilweise baujahrtypischer Zustand
• Fliesen- und Parkettböden
• Holzfenster aus 1998
• Ursprüngliche Zimmertüren und Türzargen
• Balkon mit Abstellraum – Weitblick!
• Abgeschlossene Küche mit Fenster
• Innenliegendes Badezimmer
• Separates WC
• Großer Abstellraum & Abstellnische
• Kellerraum
• Garagenbox in der Tiefgarage
• Fernwärme-Zentralheizung (2014)
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauch
Energiekennwert: 63 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2014
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Nah-/ Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum: 25.03.2019
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 25.03.2029

Der Reutlinger Stadtteil Orschel-Hagen liegt im Norden von Reutlingen. Die Mischung von Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern ergibt ein lebhaftes und familiäres Wohngebiet.
Im gesamten Stadtteil bieten besonders viele Grünflächen das optimale Wohnumfeld für junge Familien.
Orschel-Hagen besticht nicht nur durch seine grüne Umgebung, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt.

Familienfreundlichkeit wird in Orschel-Hagen großgeschrieben. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen gibt es auch weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen bieten zudem reichlich Raum für Freizeitaktivitäten und Sport.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Buslinien Nr. 1 und 3 verbinden Orschel-Hagen mit der Innenstadt von Reutlingen und den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto ist man schnell auf der B27, die eine direkte Verbindung nach Stuttgart bietet.

In Orschel-Hagen finden Sie ein Zuhause, das naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort verbindet – ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

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Erreichbarkeit

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Objekt: Höhenflug ins Glück! Ihr neues Zuhause im Hochhaus

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