Ihr Familienglück: Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Pfullingen!

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ID:7606
Ort icon
Ort:Pfullingen
Objektart icon
Objektart:wohnung
Wohnfläche icon
Wohnfläche:ca. 110,37 m²
Zimmer icon
Zimmer:4,5
Baujahr icon
Baujahr:1964
Kaltmiete icon
Kaltmiete:1.100 €
Nebenkosten icon
Nebenkosten:330 €
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Warmmiete:1.500 €

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage in Pfullingen erwartet Sie Ihr neues Zuhause, das durch praktische Ausstattung und moderne, familienfreundliche Gestaltung überzeugt. Auf ca. 110 m² bietet die großzügige, renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung sowohl Komfort als auch Flexibilität.

Ein neuer Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich schafft eine einladende Atmosphäre. In der Küche und im Eingangsbereich sorgt der hochwertige, ebenfalls neu verlegte Vinylboden für pflegeleichte Funktionalität. Frisch gestrichene Wände verleihen allen Räumen ein modernes, gepflegtes Erscheinungsbild.

Im Eingangsbereich ist eine Garderobe vorhanden, die für Ordnung und Komfort sorgt. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Westausrichtung – perfekt für entspannte Sonnenstunden bis zum späten Abend mit Freunden und Familie. Dank der Markise genießen Sie auch an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für Erholung, während zwei weitere Zimmer zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.

Die moderne Einbauküche, die in den kommenden Wochen installiert wird, ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Eine integrierte Waschmaschine sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Im innenliegenden Badezimmer können Sie zwischen Dusche und Badewanne wählen – ideal für entspannende Momente. Ein separates WC ergänzt die Ausstattung.

Der Aufzug gewährleistet Ihnen einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen zwei Kellerräume sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Kinderspielplatz – ideal für Familien.

Ab dem 01.10.2025 steht Ihnen zudem eine Einzelgarage zur Verfügung.

Die monatliche Gesamtmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung und Garage beträgt € 1.500,- zzgl. Strom und Internet.

– Moderner Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
– Pflegeleichter Vinylboden in der Küche und im Eingangsbereich
– Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Praktische Waschmaschine direkt in der Wohnung
– Innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne
– Separates WC
– Geräumiger Balkon
– Aufzug in alle Etagen
– Zwei Kellerräume
– Einzelgarage ab dem 01.10.2025 verfügbar
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 102,2 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2019
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieausweis-Erstellungsdatum: 29.08.2019
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 28.08.2029

Pfullingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb in Baden-Württemberg und grenzt direkt an die Stadt Reutlingen. Das Stadtzentrum bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind im Ort vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Pfullingen verfügt über eine regelmäßige Busverbindung nach Reutlingen, wo ein Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr besteht. Die Autobahnen sind mit dem Auto ebenfalls gut erreichbar. Die malerische Umgebung und die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Lichtenstein, dem Biosphärengebiet Schwäbische Alb oder dem Echaztal machen Pfullingen zu einem beliebten Wohnort für Familien.

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