Ihr Logenplatz über der Stadt – Luxuswohnen im Stuttgarter Tor!

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ID:7830
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Ort:Reutlingen
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Objektart:wohnung
Wohnfläche icon
Wohnfläche:ca. 127,2 m²
Zimmer icon
Zimmer:4
Baujahr icon
Baujahr:2019
Verfügbar ab icon
Verfügbar ab:Juni 2025
Kaltmiete icon
Kaltmiete:1.980 €
Nebenkosten icon
Nebenkosten:720 €
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Warmmiete:3.070 €

Objektbeschreibung

Im renommierten Stuttgarter Tor erwartet Sie eine exklusive ca. 127 m² große 4-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine atemberaubende Aussicht vereinen sich in dieser Immobilie, die in einer der begehrtesten Lagen Reutlingens liegt.

Die Wohnung selbst beeindruckt durch einen offenen, durchdachten Grundriss, der das moderne Wohnen auf höchstem Niveau widerspiegelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Apartments. Bodentiefe Fenster entlang der gesamten Fassade lassen den Raum in hellem Licht erstrahlen und bieten Zugang zu einer Loggia, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Der Panoramablick wird Sie zu jeder Tageszeit begeistern. Die Küche ist modern und hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Direkt angrenzend an den Essbereich entsteht eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und geselligem Ambiente.

Der Schlafbereich bietet eine Oase der Ruhe und des Luxus. Das Schlafzimmer ist mit einem integrierten Ankleidebereich ausgestattet und gewährt direkten Zugang zu einem eleganten Bad en Suite, das zu entspannenden Wellness-Momenten einlädt. Ein weiteres Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss steht Gästen oder Familienmitgliedern zur Verfügung.

Zwei zusätzliche Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer oder Büro, und erweitern das Raumangebot um wertvolle Flexibilität. Neben den privaten Räumen sorgt ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Tiefgarage, exklusiv für die Bewohner zugänglich, bietet zusätzlichen Komfort. Zwei Tiefgaragenstellplätze (€ 110,- p. M.) gehören zur Wohnung. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Nebenkostenvorauszahlung, Küchennutzungsgebühr und Tiefgaragenstellplätzen beträgt € 3.070,-.

– Hochwertiger Parkett in Eiche Natur
– Raumhohe Fensterfronten mit Wärmeschutzverglasung
– Elektrische Jalousien
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Kontrollierte Be- und Entlüftung der Wohnung
– Zusätzliche Bodentanks mit Steckdosen und Mediendose
– Klimaanlage im Wohnbereich und Schlafzimmer
– Loggia mit Glasbrüstung und Beleuchtung
– Aufzug in jede Etage
– Zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 110,00 € p. M.
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Endenergiebedarf
Energiekennwert: 66 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage: 2019
Energieausweis-Erstellungsdatum: 28.08.2019
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 27.08.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Fernwärme

Reutlingen kombiniert ländliche Idylle mit urbaner Dynamik. Besonders das Stuttgarter Tor bietet eine herausragende Lage für anspruchsvolle Persönlichkeiten, die Wert auf kurze Wege, urbanen Komfort und exzellente Erreichbarkeit legen. Ob geschäftlich oder privat – Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region ist ein wirtschaftliches Zentrum, das mit einer erstklassigen Infrastruktur und direkter Anbindung an benachbarte Städte und Unternehmen überzeugt.

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Objekt: Ihr Logenplatz über der Stadt – Luxuswohnen im Stuttgarter Tor!

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