In clevere Köpfe investieren! Studentenapartment in absoluter Hochschulnähe

reserviert
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ID:7497
Ort icon
Ort:Reutlingen
Objektart icon
Objektart:wohnung
Wohnfläche icon
Wohnfläche:ca. 21,75 m²
Zimmer icon
Zimmer:1
Baujahr icon
Baujahr:2021
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Kaufpreis:150.000 €

Objektbeschreibung

Durchdachtes Raumkonzept!
Auf einer Wohnfläche von ca. 22 m² ist ein gut durchdachtes Raumkonzept zwingend notwendig.
Jeder Quadratmeter muss optimal genutzt werden. Jeder Einrichtungsgegenstand muss bis auf den
Zentimeter genau passen.
Genau diese mühevolle Detailarbeit und die Ansprüche von KRAMS machen die Apartments so funktionell und das Konzept erfolgreich.

Sorgfältig geplant und mit Qualität gebaut!
Angefangen mit einer zeitlosen und funktionalen Architektur bis hin zum Einsatz moderner Energieträger, überzeugt das Apartmenthaus in allen Details.
Bei der Ausstattung und Einrichtung der Apartments wird vor allem Wert auf eine angenehme Wohlfühl- Atmosphäre gelegt. Bodentiefe Fenster sorgen für besonders viel Helligkeit
und die Fußbodenheizung für einen zusätzlichen Wohnkomfort. Eine praktische Küchenzeile sowie das erstklassige Bad lassen keine Wünsche offen. Rückzugsmöglichkeiten findet jeder Bewohner auf seinem eigenen Balkon oder seiner Terrasse.
Der Aspekt der Funktionalität kommt dennoch nicht zu kurz. Hochwertige und belastbare Materialien, die bei Verschleiß einfach zu ersetzen sind, gehören zum
Konzept der Apartmenthäuser.

Nebenräume und Untergeschoss!
Auf jeder Etage stehen den Bewohnern Räume für verschiedene Nutzungszwecke zur Verfügung.
So bietet ein Gemeinschaftsraum mit Terrasse im Erdgeschoss die Möglichkeit, sich mit Freunden zu treffen oder gesellige Abende zu verbringen.
Im 1. Obergeschoss wird eine gemütliche Leseecke eingerichtet, wo Bücher ausgeliehen und getauscht werden können. Sowohl im 2. wie auch im 3. Obergeschoss stehen den Studenten Lern-/Seminarräume in verschiedenen Größen zur Verfügung, um sich zurückzuziehen oder in der Gruppe zu lernen.
Im Untergeschoss ist für das Apartment ein abschließbares Kellerabteil und zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.
Ein Aufzug in jede Wohnebene schafft Flexibilität und ermöglicht ein bequemes und schwellenfreies Erreichen des Apartments.

Möblierung:
– Bett mit großer Liegefläche (2,00 m x 1,20 m) und großräumigem Stauraum unter dem Bett
– Einbauschränke im Eingangs- und Schlafbereich
– Badezimmer mit großformatigen Boden- und Wandfliesen sowie ausgesuchter Badkeramik mit den dazu passenden Armaturen
– Bodengleiche Dusche, ein Handtuchheizkörper, Spiegel mit Beleuchtung und Waschbeckenunterschrank
– Praktische Küchenzeile mit Elektrogeräten (Kühl-Gefrier-Kombination, Herd und Mikrowelle mit Backfunktion).
– Großer Schreibtisch mit passender Bestuhlung und Regal
– Abgestimmtes Farbkonzept der gesamten Möblierung inklusive Vorhänge. Zusätzlicher Ganzkörperspiegel und Bilder
– Lichtkonzept im gesamten Apartment mit energiesparender Beleuchtung
– Zeitlose und robuste Vinyl- und Fliesenbeläge
– Schallschutztüren für alle Apartments
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarf
Energiekennwert: 29,6 kWh
Heizungsart: Zentralheizung, Wärmepumpe
Baujahr der Anlage: 2021
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Strom-Mix, Erdgas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 05.08.2021
Energieeffizienzklasse: A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 05.08.2031

Das Apartmenthaus besticht durch seine ausgezeichnete Lage zwischen Innenstadt,
Hochschule und dem Sport- und Freizeitpark „Markwasen“.
Die Hochschule ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht, was den Studenten-Alltag erheblich erleichtert. Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch in die Innenstadt von Reutlingen sind es kurze Wege. Schlendern durch die Fußgängerzone, einen Besuch in der Bibliothek, Kino mit Freunden oder den Abend in einem gemütlichen Restaurant ausklingen lassen.
Die perfekte Verkehrsanbindung, ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Am Westbahnhof fahren in kurzen Zeitabständen Züge nach Stuttgart oder in die Universitätsstadt Tübingen.

Zukunftsorientiertes Investment! Ein durchdachtes Wohnkonzept bietet somit für den jeweiligen Kapitalanelger eine nachhaltige und zukunftsorientierte Kapitalanlage. Das Konzept umfasst unter anderem ein professionelles Verwaltungsmanagement. Neben der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums ist auch die Mietverwaltung inklusive eines Vermietungsservices mitinbegriffen. Die Erstellung von Abrechnungen, aufwendige Wiedervermietungen und zeitraubende Wohnungsübergaben gehören für Sie hiermit der Vergangenheit an. Das Mietpool-Konzept, welches in unseren bereits realisierten Apartmenthäusern überzeugt, generiert kalkulierbare und termingerechte Mieteinnahmen. Abgerundet wird das Konzept durch die Erstellung einer individuellen Jahresabrechnung, welche zur Vorlage beim Steuerberater oder dem Finanzamt dient. Ihre VORTEILE als Kapitalanlager -Mietpool – Rundum-Sorglos Paket – Rechtssicherheit – Erfahrung – Wertsteigerung – Vor Ort Betreuung – Interessenten

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Erreichbarkeit

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Objekt: In clevere Köpfe investieren! Studentenapartment in absoluter Hochschulnähe

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