Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll gestalteten Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Gomaringen. Das Haus liegt in einer Sackgasse direkt an der idyllischen Wiesaz – ideal für Ruhe, Sicherheit und naturnahes Wohnen. Es vereint Wohlfühlatmosphäre mit durchdachter Raumaufteilung und bietet viel Platz für das tägliche Familienleben.

Schon beim Eintreten über einen der zwei Hauseingänge spüren Sie die offene, einladende Gestaltung. Der helle Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der zentrale Treffpunkt für gemütliche Abende, gemeinsames Kochen und Beisammensein. Ein Kaminofen sorgt hier in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und ein besonderes Ambiente. Große Fensterflächen schaffen ganztägig eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss ideal.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer – ob als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice. Große Fenster sorgen auch hier für viel Licht. Ein modernes Bad mit Badewanne rundet das Raumangebot ab.

Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein helles Studio mit Lichtkuppel – ideal als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort.

Im Untergeschoss stehen ein großer Hobbyraum, ein Abstellbereich, eine Sauna sowie ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein direkter Ausgang führt in den liebevoll angelegten Garten.

Der Garten ist pflegeleicht und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Mehrere Kirschbäume sorgen im Frühling für Blütenpracht und laden im Sommer zum Naschen ein. Auf den sonnigen Terrassen genießen Sie warme Tage und laue Abende. Ein Carport schützt Ihre Fahrzeuge und bietet zusätzlichen Stauraum.

Bezugsfrei nach Vereinbarung – bereit für neues Leben.

– praktische Aufteilung
– Offener Wohn- und Essbereich
– Einbauküche mit Geräten
– Parkett- und Teppichboden
– Garten in Süd-West-Ausrichtung
– Markise
– Kaminofen
– Tageslichtbad
– Sauna
– großzügiges Carport mit viel Stellfläche

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 213,20
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1990
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 20.04.2023
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 20.04.2033

Gomaringen ist eine charmante Gemeinde nahe Tübingen, eingebettet in die sanften Hügel vor der Schwäbischen Alb. Diese ruhige, ländliche Umgebung mit ihren traditionellen Häusern und gepflegten Gärten verleiht dem Ort einen unverwechselbaren, einladenden Charakter. In einem besonders bevorzugten Wohngebiet befindet sich ein äußerst gepflegtes und nach Süden ausgerichtetes Haus, das sich mit seiner familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Lage hervorragend für junge Familien eignet. Es liegt in einer schönen und ruhigen Sackgasse – direkt neben der malerisch vorbeifließenden Wiesaz, was dem Grundstück zusätzlichen Reiz und eine naturnahe Atmosphäre verleiht.

Die umgebende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet durch die Nähe zu Naturgebieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Gomaringen selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie verschiedene lokale Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.

Mit einem aktiven Vereinsleben und guter Anbindung an die Städte Reutlingen, Tübingen und Stuttgart vereint die Gemeinde das Beste aus beiden Welten. Gomaringen bietet eine friedliche, naturnahe Atmosphäre, die vor allem jene anspricht, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und dennoch auf kurze Wege zu städtischen Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten.