Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 in Reutlingen-Betzingen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, südwestlich ausgerichtete Balkon, der mit seiner teils überdachten Fläche als gemütlicher Rückzugsort oder sogar als zusätzliches Zimmer in den Sommermonaten genutzt werden kann.

Von der einladenden Diele gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafbereich, der durch seinen durchdachten Grundriss überzeugt. Eine praktische Schlafnische bietet Platz für ein Bett und lässt sich durch Regale ideal vom Wohnbereich abtrennen. Der angrenzende Essbereich fügt sich nahtlos in den offenen Raum ein und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl.

Die teilweise abgetrennte Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch alle notwendigen Elektrogeräte für den täglichen Bedarf bietet.

Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung bietet praktischen Stauraum.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum und zwei Stellplätzen für zzgl. € 80,- pro Monat.

Die an den Vermieter monatlich zu entrichtende Gesamtmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung und Stellplätzen beträgt € 750,-.

– Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Innenliegendes Badezimmer
– Südwest-Balkon
– Gepflegter Laminatfußboden
– Weiße Kunststofffenster
– Manuelle Rollläden
– Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
– Hausmeisterservice
– Gas-Zentralheizung
– Kein Aufzug

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 79 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1997
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas H
Energieausweis-Erstellungsdatum: 07.06.2018
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 06.06.2028

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse im „Schanzgebiet“, einem der besten und beliebtesten Wohngebieten in Reutlingen. Die gesamte Umgebung ist geprägt von weitläufigen Einfamilien- und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Sowohl zur Stadtmitte als auch nach Tübingen bzw. Stuttgart bestehen ausgezeichnete Verbindungen. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in der nahen Betzinger Ortsmitte erhältlich.