Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 in ruhiger Lage von Reutlingen-Betzingen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, südwestlich ausgerichtete Balkon. Durch die teilweise überdachte Fläche bietet er nicht nur einen sonnigen Rückzugsort, sondern lässt sich in den Sommermonaten auch wunderbar als zusätzliches „Wohnzimmer im Freien“ nutzen.

Über die einladende Diele gelangen Sie in den hellen und gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich. Eine praktische Schlafnische schafft Raum für ein Bett und kann mit Regalen oder Raumteilern geschickt vom Wohnbereich abgetrennt werden. Der angrenzende Essbereich fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die teilweise abgetrennte Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die neben reichlich Stauraum auch alle wichtigen Elektrogeräte für den täglichen Bedarf beinhaltet.

Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich in zeitlosem Design und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie zwei Stellplätze, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.

Die monatliche Gesamtmiete inklusive Nebenkosten und zwei Stellplätzen beträgt € 750,-.

– Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Innenliegendes Badezimmer
– Südwest-Balkon
– Gepflegter Laminatfußboden
– Weiße Kunststofffenster
– Manuelle Rollläden
– Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
– Hausmeisterservice
– Gas-Zentralheizung
– Kein Aufzug

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 79 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1997
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas H
Energieausweis-Erstellungsdatum: 07.06.2018
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 06.06.2028

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse im „Schanzgebiet“, einem der besten und beliebtesten Wohngebieten in Reutlingen. Die gesamte Umgebung ist geprägt von weitläufigen Einfamilien- und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Sowohl zur Stadtmitte als auch nach Tübingen bzw. Stuttgart bestehen ausgezeichnete Verbindungen. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in der nahen Betzinger Ortsmitte erhältlich.