Im Erdgeschoss des gepflegten Wohn- und Geschäftshauses befindet sich eine ca. 90 m² große, top gepflegte Ladeneinheit mit markanter Schaufensterfront, die eine hohe Werbewirksamkeit bietet. Die Ladenfläche eignet sich ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen und verfügt über eine zusätzliche Nebenfläche, die als Lager oder Büro genutzt werden kann.

Das Gebäude liegt direkt an der belebten Wilhelmstraße, einer der Hauptfußgängerzonen Reutlingens, die für ihre Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Marktplatz sowie die Marienkirche, was die Lage besonders attraktiv für Gewerbetreibende macht. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Hauptbahnhof (ca. 550 Meter entfernt) unterstreichen die zentrale Lage der Immobilie.