Nicht irgendein Zuhause, sondern dein neues Zuhause, das du nach deinen eigenen Vorstellungen gestalten kannst.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bempflingen ist genau der Ort, an dem du all deine Wohnträume verwirklichen kannst. Auf großzügigen zwei Etagen und einem unausgebauten Dachboden hast du genügend Raum, um deinen Ideen freien Lauf zu lassen. Der ursprüngliche Charme des Hauses ist noch in vielen Bereichen spürbar, doch es benötigt Liebe und Pflege, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen – eine perfekte Chance, deine eigene Handschrift einzubringen.
Besonders bezaubernd ist der weitläufige Garten, der wie ein unentdecktes Paradies auf dich wartet. Mit seiner großzügigen Fläche und der ruhigen, idyllischen Lage bietet er alles, was du dir wünschen kannst. Hier kannst du dir deine persönliche Oase schaffen – sei es als Rückzugsort nach einem langen Tag, als Spielparadies für deine Kinder oder als grüner Treffpunkt für die ganze Familie. Ein Grundstück wie dieses ist heutzutage eine Seltenheit, und es bietet dir unbegrenzte Möglichkeiten, den Garten nach deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Dieses Haus ist der perfekte Ort für Paare oder junge Familien, die den Traum vom eigenen Zuhause endlich verwirklichen wollen. Handwerker oder Selbstbauer, die Lust haben, das Haus mit eigenen Händen zu formen, werden hier ebenfalls auf ihre Kosten kommen und das wahre Potenzial dieses Ortes erkennen.
Wenn du schon lange auf der Suche nach einem Platz zum Wurzeln schlagen bist, an dem du dich entfalten und wachsen kannst, dann ist dies der Ort, an dem du deinen Traum leben wirst.
Lass dich von diesem Haus verzaubern und entdecke das Potenzial, das darauf wartet, von dir genutzt zu werden. Dein Traum vom Eigenheim beginnt hier!

Erdgeschoss – Eingangsebene:
• Eingangsbereich mit Kellerabgang und Treppenhaus ins OG
• Große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
• Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• Terrasse mit Blick in den Garten in Ost-Süd Ausrichtung
• Schlafzimmer mit Terrassenausgang
• Gäste-WC

Obergeschoss
• Familienbad mit Wanne
• 2. Küche
• Drei Schlafzimmer
• Unausgebauter Dachboden


Untergeschoss:
• Gewölbekeller/ Vorratskeller
• Waschküche mit Gartenausgang
• Zwei Kellerräume
• Ebenerdige Dusche

Allgemein/ Gebäude:
• Baujahrtypischer/ renovierungsbedürftiger Zustand
• Teppich- und PVC-Böden
• Nachtspeicheröfen / 1 Ölofen im OG
• Kunststoff- und Holzfenster, 2-fach-Verglasung
• Manuelle Rollläden
• Einzelgarage
• Schuppen

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 226,10 kWh
Heizungsart: Nachtspeicher
Baujahr der Anlage: unbekannt
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Strom
Energieausweis-Erstellungsdatum: 20.06.2024
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 20.06.2034

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Bempflingen, die sich im Herzen der Region Baden-Württemberg befindet. Bempflingen liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der Schwäbischen Alb und bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Bempflingen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B312, die durch den Ort führt, ermöglicht eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Städte Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Der Bahnhof Bempflingen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die Pendlern eine bequeme Anreise ermöglichen. Auch der Flughafen Stuttgart ist in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage für Vielreisende besonders attraktiv macht.
Die idyllische Landschaft rund um Bempflingen besticht zudem durch ihre natürliche Schönheit. Weite Felder, grüne Wälder und sanfte Hügel prägen das Bild und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der nahegelegene Schönbuch, ein großer Naturpark, bietet eine perfekte Kulisse für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Diese ideale Lage macht Bempflingen zu einem begehrten Wohnort, der sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Nähe zu urbanen Zentren vereint. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.