Du suchst keine Immobilie von der Stange, sondern etwas mit Substanz und Besonderheit?

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss erinnert eher an ein urbanes Künstlerloft als an eine klassische Kapitalanlage. Und genau das macht sie so wertvoll – für alle, die nicht nur auf Zahlen schauen, sondern auf Charakter und Seltenheitswert setzen.
Hohe Decken, große Fensterflächen, ein fließender Übergang von Wohnen, Kochen und Arbeiten – das Leben in dieser Wohnung ist flexibel, leicht und inspirierend. Der separate Schlafbereich auf der Galerie gibt dem offenen Konzept trotzdem Struktur und Rückzugsort.
Die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und steht aktuell leer und ist damit sofort vermietbar.
Auf ca. 88 m² Wohn- und Zubehörfläche wird die offene Küche schnell zum Mittelpunkt geselliger Abende. Der Hauptwohnbereich bietet dir viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und den unkomplizierten Rückbau eines weiteren, abgeschlossenen Zimmers. Auffallende Titanfliesen und ein praktischer Einbauschrank unterstreichen den hochwertigen und speziellen Eindruck.
Der Aufzug sowie der Stellplatz in der Tiefgarage sind inklusive – ein Komfort der langfristig zählt.
Du investierst nicht in irgendeine Wohnung, sondern in ein Gefühl von Freiheit und Raum. In etwas, das auf dem Markt selten ist – und genau deshalb gefragt ist. Für Mieter, die keinen 08/15-Grundriss wollen, sondern etwas Eigenständiges. Für Menschen, die mitten im Leben stehen und genau das auch in ihren vier Wänden spüren wollen.
Diese Wohnung ist nicht für jeden. Aber vielleicht ist sie genau richtig für dich, wenn du bereit bist in eine besondere Immobilie mit Alleinstellungsmerkmal zu investieren.

– Baujahr 1998
– Aufzug
– Offenes Wohnkonzept – Loftcharakter
– Kunststofffenster und elektrische Rollläden
– Überhohe Decken und sichtbare Holzdecke und Spotbeleuchtung
– Ventilator
– Hochwertige Titanfliesen im Hauptbereich
– Wendeltreppe mit Metallgeländer
– Galeriebereich mit Brüstung aus Glas und Teppichbodenbelag
– Abstellkammer
– Innenliegendes Badezimmer mit Wann und Dusche – zuletzt saniert in 2015
– Tiefgaragenstellplatz
– Fernwärme-Zentralheizung aus 1998

Typ: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 53 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1998
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum: 16.04.2019
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 15.04.2029

Ortsmitte Rommelsbach – urban, gefragt und zukunftssicher!

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten im belebten Zentrum von Rommelsbach – einem gefragten Stadtteil von Reutlingen, der mit seiner hervorragenden Infrastruktur punktet.

In einem Radius von wenigen Metern findest Du alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Eine ganz neue Bäckerei mit Café lädt zum Frühstück oder zum Arbeiten außerhalb der eigenen vier Wände ein. Ein Metzger direkt ums Eck sorgt für regionale Qualität, und der Netto-Markt ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Arztpraxen in der Nachbarschaft bieten medizinische Versorgung ohne lange Wege – ein echter Pluspunkt für alle Altersgruppen.
Wer mit dem Auto pendelt, profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der B27 in Richtung Stuttgart sowie der A8. Die ÖPNV-Anbindung mit den Linien 1 und 3 in die Stadtmitte von Reutlingen ist ebenfalls gegeben.
Auch der Freizeitwert überzeugt: Die Wege ins Grüne sind kurz. Eine Lage also, die nicht nur praktisch, sondern auch lebenswert ist.

Der Standort verbindet städtisches Leben mit der Bodenständigkeit. Hier investierst du in eine stabile Nachfrage, langfristige Vermietbarkeit und ein Objekt, das nicht austauschbar ist.