Erfülle dir deinen Wohntraum in zentraler Citylage! Diese charmante Maisonettewohnung bietet dir ca. 105 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Aufteilung.

Im oberen Bereich erwartet dich ein einladender Eingangsbereich mit modernem Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront. Der angrenzende Balkon in Süd-/Westausrichtung bietet dir einen herrlichen Blick über das Lindachquartier und lädt zum Entspannen ein.
Die offene Küche mit stilvoller Einbauküche fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein und macht den Raum zu einem echten Wohlfühlort.
Über die innenliegende Treppe gelangst du in deinen privaten Schlafbereich. Dort erwarten dich drei geräumige Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Auch ein eigener Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Der großzügige Dielenbereich bietet dir zusätzliche Stellfläche und Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein abschließbares Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 75,00/Monat) stehen dir ebenfalls zur Verfügung.
Die monatliche Gesamtmiete inklusive Nebenkostenvorauszahlung und Tiefgaragenstellplatz beträgt € 1.670,00.

– Großer Balkon in Süd/West-Ausrichtung
– Stilvolle Ausstattung mit Parkettböden und modernen Fliesen
– Kunststofffenster
– Manuelle Rollläden an allen Fenstern
– Kabelanschluss vorhanden
– Fernwärme-Heizung
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Hausmeisterservice für den Innen- und Außenbereich
– Aufzug vorhanden
– zweiter Stellplatz auf Anfrage verfügbar

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 67 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2010
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum: 11.03.2021
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 10.03.2031

Das Mehrfamilienhaus befindet sich südlich der Altstadt in zentraler Lage zur Innenstadt. Durch kurze Wege und eine gute Infrastruktur ist im Alltag ein hoher Komfort gegeben.
Die Innenstadt sowie der Marktplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, den Wochenmarkt, die Fußgängerzone mit verschiedenen Geschäften sowie zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants.
Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet gute Verbindungen nach Stuttgart, Metzingen und Tübingen.