Modern und gleichzeitig alltagstauglich – dadurch zeichnet sich der Grundriss dieses Penthouses aus. Eine durchdachte Aufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich und harmonisch integrierter Küche sind das Herzstück dieser Wohnung. Durch die großen Schiebetüren zur Dachterrasse, vergrößert sich optisch der Wohnbereich nach draußen – genießen Sie hier die schönen Sonnentage und lauen Sommerabende. Dieses Penthouse überzeugt ebenfalls durch den herrlichen Ausblick bis zur Schwäbischen Alb.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht- sowie ein Gäste-Bad, welche mit ausgewählten Elementen und Materialien ausgestattet wurden. Großformatige Wand- und Bodenfliesen in Kombination mit einer zeitlosen Badkeramik und den dazu passenden Armaturen stellen ein schönes Gesamtbild dar. Neben bodengleichen Duschen, die den Einstieg erleichtern, gehört eine Badewanne zur Ausstattung.

Ein Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnung schafft Flexibilität im Alltag und ermöglicht ein bequemes und barrierefreies Erreichen der eigenen Wohnung.

Im Untergeschoss stehen dieser Wohnung zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Außerdem ist ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie ein Wasch-/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein separater Raum für Kinderwägen und ein Fahrradabstellplatz vorhanden.

Die an den Vermieter zu entrichtende monatliche Gesamtmiete inklusive Nebenkostenvorauszahlung und zwei Tiefgaragenstellplätzen beträgt 2.365,00 € zzgl. Strom und Internet. Diese Kosten rechnet der Mieter direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen ab.

– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– Stark dämmendes Mauerwerk
– 3-fach verglaste Kunststofffenster und Terrassentüren
– Aufzug von der Tiefgarage direkt in die Wohnung
– Parkettfußboden
– Großformatige Fliesen im Format 30 x 60 cm
– Bodengleiche Dusche
– Video-Sprechanlage
– Großzügiger, abschließbarer Kellerraum
– Zwei Tiefgaragenstellplätze

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 31,3 kWh
Heizungsart: Erdgas H, Strom-Mix
Baujahr der Anlage: 2021
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas H, Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 19.03.2031

Das am Ortsrand gelegene Mehrfamilienhaus bietet kurze Wege zur Bushaltestelle, in die Grundschule, den Kindergarten sowie zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ebenso sind es nur ein paar Schritte, um einen ausgedehnten Spaziergang über Wiesen und in Wäldern zu unternehmen.

Im Ort selbst befinden sich das Rathaus, ein Allgemeinarzt und ein Zahnarzt. Gepflegte Gastlichkeiten sowie ein reges Vereinsleben halten ein reichhaltiges Angebot bereit. Weiterführende Schulen, wie Realschule und Gymnasium, sind in Metzingen und Neckartenzlingen in kurzer Distanz zu finden. Naturnah angelegte Sportanlagen für Fußball und Tennis bieten fast alles für die körperliche Fitness.

Kurze Verkehrswege über die B 312 nach Metzingen, Reutlingen, Tübingen und Stuttgart sorgen für eine ideale Verkehrsanbindung. Der Flughafen Stuttgart sowie das neue Messegelände sind ca. 20 km entfernt.