Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet dir modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung – perfekt, egal ob du als junges Paar dein erstes gemeinsames Zuhause suchst, mit deiner kleinen Familie Platz zum Entfalten brauchst oder in ruhiger, barrierefreier Umgebung wohnen möchtest. Das Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten wurde im Jahr 2021 fertiggestellt.

Der großzügige Dielenbereich verbindet alle Räume und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Das helle, weitläufige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und führt direkt auf den Balkon, wo du frische Luft genießen kannst. Die separate Küche ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar und schließt an den Essbereich an – ideal, wenn du gerne kochst und gesellige Abende mit Familie oder Freunden verbringen möchtest.

Das Tageslichtbad ist barrierefrei gestaltet und bietet mit zwei Waschbecken, einer bodentiefen Dusche und einer Toilette viel Komfort. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Dein neues Schlafzimmer ist geräumig und lässt sich individuell nach deinen Bedürfnissen einrichten. Ein weiteres Zimmer bietet dir vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.

Im Untergeschoss stehen dir eine Waschküche, ein Fahrradraum und ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz für insgesamt 100,00 € monatlich. Die Gesamtmiete inklusive Nebenkosten und Tiefgaragenstellplatz beträgt 1.500,00 € im Monat.

Auf Wunsch kannst du Möbel sowie Waschmaschine und Trockner gegen einen Aufpreis übernehmen.

– Kunststofffenster
– Manuelle Rollläden in allen Zimmern
– Vinylboden im Wohnbereich
– Großer Balkon in
– Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Barrierefreies Tageslichtbad
– Separates WC
– Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnebenen
– Zwei Parkplätze für zzgl. 100,00 €/Monat
– Hausmeisterservice

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 69,6 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2021
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas H, Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum: 28.01.2022
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 28.01.2032

Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage, nahe dem Zentrum, und bietet eine perfekte Mischung aus Vorstadtidylle und urbaner Nähe. Das Wohngebiet im Storlach, in der Reutlinger Nordstadt, ist ein beliebter Standort für Familien, Paare und Einzelpersonen. Das Stadtzentrum von Reutlingen mit dem Bahnhof, der Fußgängerzone, Restaurants, Geschäften und dem schönen Marktplatz ist nur ca. 1,8 km entfernt.

Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, die es ermöglicht, den Alltag bequem zu gestalten. Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Gemeinschaftsschule sind zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle, die Verbindungen nach Reutlingen, in umliegende Ortschaften und zum Flughafen Stuttgart bietet, ist nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Mit dem Auto sind die Bundesstraßen B27 und B28 schnell erreichbar, die eine direkte Verbindung nach Stuttgart, Tübingen und Metzingen gewährleisten.