Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 11-Parteienhaus mit Aufzug in der beliebten Oststadt von Reutlingen und bietet alles, was komfortables Wohnen ausmacht. Die Ausstattung ist von höchster Qualität: Edle Holzdielen verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, während bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen für lichtdurchflutete, freundliche Räume sorgen

Der Wohn-Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Einbauküche lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen – ob bei entspannten Abenden oder in geselliger Runde. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangst du auf die westlich ausgerichtete Loggia, die sich hervorragend dazu eignet, die Abendsonne zu genießen und den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Ein großes Schlafzimmer mit praktischer Ankleide sowie zwei weitere Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltung – ob als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Großformatige Feinsteinfliesen setzen dabei elegante Akzente und runden das harmonische Gesamtbild ab.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Waschmaschinenanschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche, ein Fahrradraum sowie ein privater Kellerraum im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz steht dir für zzgl. 70,00 € im Monat zur Verfügung.

Die an den Vermieter zu entrichtende monatliche Gesamtmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung und Tiefgaragenstellplatz beträgt 1.850,00 €.

– Großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche
– Bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen
– Balkon in West-Ausrichtung
– Eiche-Parkettfußboden
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Separates WC
– Privates Kellerabteil
– Aufzug in alle Etagen
– Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum
– Tiefgaragenstellplatz

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 54,4 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2023
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum: 24.08.2023
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 23.08.2033

Das gepflegte 11-Parteien-Haus liegt in der begehrten Reutlinger Oststadt – einer ruhigen, dennoch äußerst zentralen Lage. Der Marktplatz sowie die Fußgängerzone sind in nur etwa 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar, sodass du alle Vorzüge der Innenstadt in unmittelbarer Nähe genießt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso wie Ärzte, Apotheken und andere wichtige Dienstleister, befinden sich direkt in der Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein: Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls nur rund 15 Minuten zu Fuß entfernt. Von dort aus hast du eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, unter anderem nach Tübingen, Metzingen oder Stuttgart – ideal für alle, die gerne mobil bleiben möchten.