Neubau-Traum im Dachgeschoss: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung am Steinenberg!

ID icon
ID:7494_7
Ort icon
Ort:Reutlingen
Objektart icon
Objektart:wohnung
Wohnfläche icon
Wohnfläche:ca. 69,42 m²
Zimmer icon
Zimmer:2
Baujahr icon
Baujahr:2024
Verfügbar ab icon
Verfügbar ab:sofort!
Kaltmiete icon
Kaltmiete:1.180 €
Nebenkosten icon
Nebenkosten:250 €
 icon
Warmmiete:1.600 €

Objektbeschreibung

Erstbezug am Steinenberg! Lassen Sie sich von dieser hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche begeistern. Diese charmante Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines von drei einladenden Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 23 Wohneinheiten.

Die Wohnung bietet zwei helle Zimmer mit hohen Decken sowie Dachschrägen und Dachgauben, die für viel Gemütlichkeit sorgen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet und bietet zahlreiche moderne Einrichtungsmöglichkeiten. Die Küche ist geschickt durch eine Wand vom Wohn- und Essbereich getrennt und ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, für die monatlich eine Küchennutzungsgebühr von 90 € anfällt. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die ideal zum Entspannen an warmen Abenden ist und im Sommer das Wohnzimmer erweitert. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das großzügige Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein separates WC.

Ein Kinderspielplatz mit Balancier-Pollern und Schaukelwippe sowie ein großzügiger Fahrradraum mit 44 Stellplätzen tragen zur Steigerung der Wohnqualität bei. Den Bewohnern stehen Tiefgaragenstellplatz sowie im Außenbereich zur Verfügung.

Die monatliche Gesamtmiete inklusive Nebenkostenvorauszahlung, Küchennutzungsgebühr und Tiefgaragenstellplatz beträgt 1.600 €.

– Hohe Decken mit Dachgauben
– Dunkler, großflächiger Vinylboden
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
– Handtuchwärmekörper im Bad
– Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Videogegensprechanlage
– Privater Kellerabteil
– Aufzug in alle Etagen
– Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 80€/mtl.
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 54,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2024
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum: vor 13.02.2024
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 12.02.2034

Die Wohngegend am Steinenberg, unweit vom Reutlinger Krankenhaus, besticht durch ihre erstklassige Infrastruktur. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage am Fuße des Georgenbergs ermöglicht es den Bewohnern, die Reutlinger Altstadt mit ihrer lebendigen Fußgängerzone bequem zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen. Reutlingen verzaubert mit einer Fülle von Attraktionen. Dazu zählt nicht nur die historische Altstadt, sondern auch die renommierte Reutlingen Universität und das beeindruckende Biosphärengebiet der Schwäbische Alb. Diese perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht Reutlingen zu einem begehrten Wohnort, der sowohl historischen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten bietet.

Du hast Fragen?

Unser Ansprechpartner steht dir zur Seite. Persönlich, kompetent und immer ein offenes Ohr für deine Anliegen.

Erreichbarkeit

Du bist an dieser Immobilie interessiert?

Sende uns gern über das Kontaktformular deine Anfrage. Wir melden uns anschließend bei dir, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objekt: Neubau-Traum im Dachgeschoss: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung am Steinenberg!

Ogulo-Link ist noch nicht verfügbar.