Das Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen in unterschiedlichen Größen überzeugt mit viel Grün, großzügigen Gartenflächen und dem Einsatz natürlicher Materialien.

Die Fassade in weichem Weiß wird durch Akzente in Anthrazit und Grün aufgelockert und verleiht dem Gebäude eine moderne, lebendige Ausstrahlung. Holzlamellen an den Balkonbrüstungen sorgen für Privatsphäre und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein.

Die hier angebotene Einheit besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen mit jeweils eigenem Grundbuch. Diese durchdachte Kombination ermöglicht es dir, eine Einheit selbst zu nutzen und die andere zu vermieten – oder beide gemeinsam zu bewohnen. Eine ideale Lösung für alle, die Flexibilität mit Wohnkomfort und Kapitalanlage verbinden möchten.

Ein Aufzug bringt dich bequem von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Die Wohnungen bieten offene Wohn- und Essbereiche, die fließend in die Küche übergehen. Große Fensterflächen schaffen ein helles, großzügiges Raumgefühl. In den warmen Monaten erweitert der Balkon oder die Terrasse den Wohnraum ins Freie.

Die meisten Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder, hochwertige Badkeramik, bodengleiche Duschen und zusätzliche Gäste-WCs. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Stil und Komfort.

Gemeinschaftlich stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. In der Tiefgarage befinden sich 16 Stellplätze, ergänzt durch drei Außenstellplätze – so ist für jede Wohnung mindestens ein Stellplatz vorhanden.

Hier stimmen Lage, Ausstattung und Wohnqualität – ein Zuhause zum Wohlfühlen mit Zukunftsperspektive.

– Aufzug im Haus
– Zentraler Medien-Verteiler
– Elektrische Rollläden
– Kunststofffenster und Balkon-/Terrassentüren in hochdämmender dreifach Verglasung
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung
– Geschmackvolle Eiche Parkettböden und Fliesen im Format 30 x 60 cm
– Heizungsanlage: Split-Wärmepumpe mit Innen- und Außeneinheit
– Photovoltaikanlage
– Energiesparendes Konzept nach den aktuellsten Anforderungen des Gebäudeenergiegesetz (GEG)
– Großzügige Balkone oder Terrassen in Süd- oder West-Ausrichtung
– Erdgeschosswohnungen teilweise mit Gartenanteil im Sondernutzungsrecht

Dußlingen ist eine charmante Gemeinde mit rund 6.300 Einwohnern und liegt nur etwa 10 km von der Universitätsstadt Tübingen entfernt. Der perfekte Ort, wenn du als Familie eine geräumige Wohnung suchst oder als Paar oder Einzelperson ein komfortables und lebendiges Umfeld bevorzugst. Hier findest du alles, was du brauchst. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn oder Auto erreichst du die umliegenden Städte bequem – und kannst gleichzeitig die ruhige, idyllische Lebensweise genießen, die Dußlingen auszeichnet.

Für Familien ist Dußlingen ein echtes Paradies. Die Gemeinde setzt stark auf Familienfreundlichkeit und bietet Grund- und weiterführende Schulen, Kinderkrippen, Kindergärten und zahlreiche Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Sogar eine eigene Bücherei mit Mediathek sowie ein fantastischer Spielplatz sind vorhanden. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang der Naturpfade oder zu entspannten Radtouren durch die grünen Hügel ein.

Im lebendigen Ortszentrum, das nur wenige Schritte entfernt ist, findest du eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Ein REWE-Markt mit Bäcker und Metzger in direkter Nachbarschaft sowie Friseure, Ärzte, Therapeuten und eine Apotheke sorgen für eine hervorragende Nahversorgung – alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die offene und aktive Gemeinschaft ist stolz auf ihre rund 40 Vereine und die lebendige Kultur- und Kunstszene. Regelmäßige Veranstaltungen und Festivals sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung. Zudem gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen, in denen du aktiv sein und neue Leute kennenlernen kannst.

Wenn du bereits in Dußlingen wohnst, kennst du die Vorzüge dieser wunderbaren Gemeinde. Falls nicht, wird es Zeit, sie zu entdecken!