Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus bietet auf ca. 66 m² viel Platz zum Wohlfühlen und eignet sich perfekt für Einzelpersonen oder Paare, die eine gemütliche und gepflegte Wohnung in ruhiger Lage suchen.

Schon beim Betreten der Wohnung wirst du von einem geräumigen Flur begrüßt, der alle Räume miteinander verbindet und dir einen praktischen Zugang zu den einzelnen Bereichen bietet. Die helle Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Herd, eine Spülmaschine sowie ein neuer, großer Kühlschrank mit Gefrierfach.
Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem beleuchteten Spiegel. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort und ist sowohl für Gäste als auch im Alltag praktisch.
Am Ende des Flurs erwartet dich das Esszimmer. Von hier aus gelangst du in zwei kleine, lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal als Home-Office oder zusätzlichen Stauraum nutzen lassen.
Das Wohnzimmer besticht durch seinen zeitlosen Stuck und den charmanten Altbau-Charakter, der eine entspannte Atmosphäre zum Wohlfühlen schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangst du ins Schlafzimmer, das mit einem kleinen, separaten Einbauschrank ausgestattet ist.

Die Wohnung wurde mit neuem Laminatboden ausgestattet und frisch gestrichen, sodass sie in einem erstklassigen Zustand ist und direkt bezogen werden kann.
Ein Kellerraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Platz. Ein Außenstellplatz ist derzeit in Planung und wird in Kürze zur Verfügung stehen.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 815,00, inklusive Nebenkosten. Strom und Gas werden separat mit dem Versorger abgerechnet.

Die Wohnung wird mit einer Befristung von drei Jahren vermietet.

– Neuer Laminatboden
– Frisch gestrichene Wände
– Küche mit Elektrogeräten (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank)
– Wohn- und Esszimmer mit zeitlosem Stuck und Altbau-Charme
– Schlafzimmer mit integriertem Einbauschrank
– Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Spiegel
– Separates WC für zusätzlichen Komfort
– Kellerraum im Untergeschoss
– Außenstellplatz in Planung und bald verfügbar
– Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 198,6 kWh
Heizungsart: Gas
Baujahr der Anlage: 2012
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 09.06.2023
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 09.06.2033

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohngegend am westlichen Stadtrand von Reutlingen.
Hier genießt du eine perfekte Mischung aus der Ruhe einer Wohngegend und der Nähe zur Stadt, sodass du ein entspanntes Wohngefühl mit guter Anbindung hast. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet – die Bushaltestelle nach Reutlingen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Lage bietet dir den idealen Rückzugsort, ohne auf die Vorteile einer zentralen Anbindung verzichten zu müssen.