Reutlingen-Sickenhausen: Der ideale Wohnort für eine attraktive Investition!

ID icon
ID:7563
Ort icon
Ort:Reutlingen / Sickenhausen
Objektart icon
Objektart:wohnung
Wohnfläche icon
Wohnfläche:ca. 77,08 m²
Zimmer icon
Zimmer:3
Baujahr icon
Baujahr:2008
Verfügbar ab icon
Verfügbar ab:sofort!
 icon
Kaufpreis:320.000 €

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet genau das, was Sie sich in Ihrem Wunschort Reutlingen-Sickenhausen vorstellen: Die sofortige Bezugsfertigkeit lässt Ihnen alle Freiheiten, Ihre Ideen und Wünsche in puncto Ausstattung und Einrichtung zu verwirklichen. Dank des Baujahrs 2008 können Sie beruhigt einziehen, ohne sich um große Investitionen sorgen zu müssen.

Schon beim Betreten der Wohnung umgibt Sie eine einladende Atmosphäre. Die großzügig geschnittenen Räume strahlen eine Gemütlichkeit aus, die gleichzeitig Raum für Ihre persönliche Gestaltung lässt. Der große, überdachte Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz – ideal, um die Ruhe zu genießen oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Auch der eigene Garten, den Sie durch ein Sondernutzungsrecht exklusiv nutzen können, bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ob eine pflegeleichte Bepflanzung oder ein liebevoll gestalteter Rückzugsort für Gartenliebhaber – hier können Sie Ihre grüne Oase schaffen.
Besonders hervorzuheben ist das zeitlose Badezimmer, das mit einer bodengleichen, behindertengerechten Dusche, einer Wanne und viel Tageslicht überzeugt. Zudem gibt es ein praktisches Gäste-WC für Ihre Besucher. Ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss bietet weiteren Stauraum und sorgt für Ordnung.
Der hervorragende Zustand des Hauses sowie der Wohnung unterstreicht den Komfort dieser Immobilie. Große, energetische Sanierungen bleiben Ihnen in den nächsten Jahren erspart, denn sowohl das Gebäude als auch die Ausstattung sind modern und gut gepflegt. Der Einzug könnte nicht einfacher sein!
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Stellplatz im Freien, der direkt an den Garten grenzt und Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit bietet.

Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich selbst sind oder eine Immobilie als Kapitalanlage ins Auge fassen – hier können Sie Ihre Ideen und Träume für die Zukunft verwirklichen.

• Sehr gepflegter, überwiegend baujahrtypischer Zustand
• Leerstehend
• Einfache bis mittlere Ausstattung (Überwiegend PVC-Fußböden, unvollständige Küche)
• Kunststofffenster // manuelle Rollläden
• Großer, überdachter Balkon in Süd-Ost Ausrichtung mit Stromanschluss
• Tageslichtbad mit barrierefreier Duschausführung, Wanne, Waschbecken und WC
• Zusätzliches, separates Gäste-WC
• Kellerraum im UG
• Gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss
• Gas-Zentralheizung
• PKW-Stellplatz im Freien
• Gartenanteil im Sondernutzungsrecht (nicht direkt von der Wohnung aus zugänglich)
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauch
Energiekennwert: 60,7 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2008
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 21.11.2019
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 20.11.2029

Das ruhige Wohngebiet am Ortsrand von Sickenhausen ist locker bebaut, welches die mit der kaum befahrenen Straße ein ein ruhiges und attratkiven Zuhause gestaltet.
Genießen Sie hier eine Top-Anbindung, die Effizienz für Ihre täglichen Strecken zum Job, zur Shopping-Tour oder in den Urlaub ermöglicht. Die Fahrten zum Stuttgarter Flughafen in ca. 25 km, über die die B 27 sowie in die Richtungen Tübingen und Metzingen sind kein Problem.
In ca. 6 Min. sind Sie im Nachbarort Rommelsbach mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß sind alle Distanzen, auch für die Kinder in den Kindergarten bzw. in die Grundschule, bequem zu erreichen.
Die Fahrten zum Stuttgarter Flughafen in ca. 25 km, über die die B 27 sowie in die Richtungen Tübingen und Metzingen sind kein Problem – genießen Sie hier eine Top-Anbindung.
Ob alleine, zu zweit oder mit der ganzen Familie, Spaziergänge im Grünen kommen hier nicht zu kurz.
Die hervorragende Ausgangsposition ist ein Highlight für Tierbesitzer, Sportler oder einfach nur Naturgenießer.

Du hast Fragen?

Unser Ansprechpartner steht dir zur Seite. Persönlich, kompetent und immer ein offenes Ohr für deine Anliegen.

Erreichbarkeit

Du bist an dieser Immobilie interessiert?

Sende uns gern über das Kontaktformular deine Anfrage. Wir melden uns anschließend bei dir, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objekt: Reutlingen-Sickenhausen: Der ideale Wohnort für eine attraktive Investition!

Ogulo-Link ist noch nicht verfügbar.