Ankommen und wohlfühlen – diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet genau das. Dank des durchdachten Grundrisses überzeugt sie mit einem offenen, großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkt an den geräumigen Dielenbereich anschließt. Eine separate Nische im Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und sorgt für ein aufgeräumtes Entree. In der gesamten Wohnung wird ein neuer Vinylboden verlegt.

Besonders einladend ist der lichtdurchflutete Wohnraum, von dem aus du auf die überdachten Süd-West-Terrasse gelangst. Perfekt, um nach einem langen Tag die Abendsonne zu genießen! Auch das geräumige und helle Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass du die Möglichkeit hast, sie nach deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im innenliegenden Badezimmer erwarten dich eine Badewanne mit neuer Glasduschwand, ein WC und ein Waschbecken – funktional und stilvoll zugleich.

Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für alles, was du nicht täglich brauchst. Für noch mehr Komfort sorgt das eigene, abschließbare Kellerabteil im Untergeschoss. Zudem steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, in der jede Wohneinheit einen separaten Waschmaschinenanschluss hat.

Der dazugehörige Duplexparker in der Tiefgarage wird monatlich mit zusätzlichen 60,00 € berechnet. Die an den Vermieter zu entrichtende monatliche Gesamtmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung und Stellplatz beträgt 1.010,00 €.

– Durchdachter, moderner Grundriss
– Überdachte Terrasse in Süd-West Ausrichtung
– Neuer Vinylboden in jedem Zimmer
– Weiße Holzfenster, teilweise bodentief
– Manuelle Rollläden
– Innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
– Keine Einbauküche
– Fernwärme-Heizung
– Hausmeister-Service für den Innen- und Außenbereich
– Duplexparker für 60 € monatlich

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 71 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1995
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum: 16.04.2020
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 15.04.2030

Eingebettet in das gewachsene Reutlinger Wohngebiet „Hohbuch“ genießt du hier eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich am grünen Stadtrand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Das Reutlinger Freibad sowie der Sport- und Freizeitpark Markwasen mit seinen idyllischen Seen sind in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar – perfekt für aktive Auszeiten oder entspannte Spaziergänge. Auch die Versorgung im Alltag ist unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke und weitere Dienstleister befinden sich direkt im Wohngebiet, sodass alles Wichtige schnell erreichbar ist.