Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Reutlingen verbindet modernen Wohnkomfort mit dem charmanten Flair eines Altbaus. Hohe Decken und frisch aufbereitetes Mosaikparkett unterstreichen den einladenden Charakter der Räume, während die sorgfältige Sanierung für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt.

Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Durchgangszimmer zum Essbereich verbunden, wodurch eine offene, einladende Atmosphäre entsteht. Ein separates Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel, um es ganz nach deinen Vorstellungen einzurichten.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate, gut ausgestattete Küche mit allen wichtigen Elektrogeräten wie Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Dusche sowie einem Waschbecken und einem WC. Hier hast du ausreichend Platz für deine persönlichen Dinge.

Ein ganz besonderes Highlight ist das große Zimmer im Dachgeschoss, das über das Treppenhaus erreichbar ist. Hier findest du nicht nur viel Platz, sondern auch den einzigartigen Charme von Holzbalken und hohen Decken, die dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Das Zimmer ist zusätzlich mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet – perfekt für mehr Privatsphäre.

Zur Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss, der dir zusätzlichen Stauraum bietet. Dein Fahrrad kannst du bequem vor dem Haus abstellen, und eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Außenbereich steht dir hinter dem Haus zur Verfügung.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1800,00 € inklusive Nebenkostenvorauszahlung. Die Kosten für Strom und Internet werden separat abgerechnet.

– Neue Küche mit Elektrogeräten
– Parkettboden in allen Zimmern
– Fliesen im Badezimmer und Küche
– Großzügiger Wohnbereich mit Durchgang zum Essbereich
– Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
– Dachgeschosszimmer mit hohen Decken und Holzbalken
– Zweites Badezimmer im DG
– Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– Fahrradstellplatz vor dem Haus
– Garage vorhanden

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 243,2 kWh
Heizungsart: Pelletheizung
Baujahr der Anlage: 2024
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Holzpellets
Energieausweis-Erstellungsdatum: 21.10.2024
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 20.10.2034

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Reutlingen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Dort findest du zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Herrliche Grünanlagen in der Umgebung sind schnell erreichbar und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Hier genießt du eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und ruhigem Wohnen.