Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Tübingen-Lustnau, nahe der Universität und des Stadtzentrums. Der Wohnkomplex besteht aus insgesamt 117 Einheiten auf vier Etagen und wird professionell verwaltet, was einen sehr gepflegten Gesamteindruck gewährleistet. Das Gebäude wird fortlaufend renoviert und modernisiert, was den Werterhalt der Immobilie fördert.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Sie verfügt über eine Küchenzeile im Eingangsbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Das nach Osten ausgerichtete Zimmer ist hell und dank geschickter Möblierung optimal nutzbar.

Zur Wohnung gehören ein Duplexparker in der Tiefgarage, ein privater Kellerraum sowie eine Waschküche mit Münzmaschine, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, jedoch würde dieses Mietverhältnis bereits gekündigt. Die Einheit ist somit frühestens ab dem 01.10. – und damit passend zum Beginn des neuen Semesters bezugsfrei. Bei Bedarf kann das Mietverhältnis auch noch bis 31.10. fortgeführt werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf €160,89. Hierin enthalten sind € 85,44 auf den Mieter umlagefähige Kosten.

– Gepflegter Zustand
– Küchenzeile (2022)
– Teppich-, PVC- und Fliesenböden
– Innenliegendes Badezimmer hell gefliest
– Kunststofffenster
– Gelungene Raumaufteilung
– Duplexparker in der Tiefgarage
– Aufzug (2022)

Die Heizanlage des Gebäudes wurde vor zwei Jahren ausgetauscht. Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 227 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1981
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 01.02.2019
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 01.02.2029

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Tübingen-Lustnau. Hier spielt vor allem die Nähe zum Zentrum und zu diversen Einrichtungen der Universität eine große Rolle. All dies ist mit dem Fahrrad und auch zu Fuß in Windeseile zu erreichen. Eine hervorragende Anbindung an die B27 und die B28 ist vor allem für Pendler von Vorteil.