Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im Hohbuch!

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ID:7504
Ort icon
Ort:Reutlingen
Objektart icon
Objektart:wohnung
Wohnfläche icon
Wohnfläche:ca. 53 m²
Zimmer icon
Zimmer:2
Baujahr icon
Baujahr:1995
Verfügbar ab icon
Verfügbar ab:01.August2024
Kaltmiete icon
Kaltmiete:600 €
Nebenkosten icon
Nebenkosten:230 €
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Warmmiete:885 €

Objektbeschreibung

Erleben Sie hier besonderes Raumgefühl!
Ihr neues Zuhause besticht durch überhohe Decken, lichtdurchflutete Räume und die tolle, große Terrasse in Süd-West Ausrichtung im 3. Obergeschoss.

Über die geräumige Eingangsdiele gelangen Sie in den offenen Wohn-, Essbereich mit der großen Fensterfront und Ausgang auf die überdachte Terrasse. Der Weitblick und die Ausrichtung nach Süd-Westen machen die Terrasse zum Highlight im Gebäude.
Die neuwertige Einbauküche kann für 2.500,- € vom Vormieter übernommen werden.
Auch das Schlafzimmer ist hell und geräumig. Von hier gelangen Sie ebenfalls auf die Dachterrasse.
Das innenliegende Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC runden das seltene Angebot ab.

Im Untergeschoss befinden sich das eigene, abschließbare Kellerabteil und die gemeinschaftliche Waschküche mit separatem Waschmaschinenanschluss für jede Einheit.
Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz wird monatlich mit zusätzlichen 55,00 € berechnet.

Die an den Vermieter zu entrichtende monatliche Gesamtmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung und Tiefgaragenstellplatz beträgt 885,00 €.

– Renovierungen in 2022
– Große Dachterrasse mit Weitblick
– Überhohe Decken für ein tolles Raumgefühl
– Gepflegte Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen
– Weiße Holzfenster, teilweise bodentief
– Manuelle Rollläden
– Fernwärme-Heizung
– Hausmeister-Service für den Innen- und Außenbereich
– Haustiere sind nicht erwünscht

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 71 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1995
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum: 16.04.2020
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 15.04.2030

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in grüner Stadtrandlage im gewachsenen Reutlinger Wohngebiet „Hohbuch“. Für Freizeitaktivitäten ist das Reutlinger Freibad, der Sport- und Freizeitpark Markwasen mit den Reutlinger Seen nur ca. 20 min. fußläufig entfernt.
Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, etc. befinden sich im Wohngebiet. Die Bushaltestelle mit der Linie 4 und 11 befindet in nächster Nähe und auch die Verkehrsanbindung nach Tübingen, Stuttgart und zur ortsansässigen Firma Bosch ist sehr gut.

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Erreichbarkeit

Margareta Pleser-Spickernagel

Vermietung

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Objekt: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im Hohbuch!

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