Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in Tübingen-Derendingen!

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ID:7521
Ort icon
Ort:Tübingen
Objektart icon
Objektart:wohnung
Wohnfläche icon
Wohnfläche:ca. 51 m²
Zimmer icon
Zimmer:2
Baujahr icon
Baujahr:1999
Verfügbar ab icon
Verfügbar ab:August 2024
Kaltmiete icon
Kaltmiete:670 €
Nebenkosten icon
Nebenkosten:210 €
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Warmmiete:940 €

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Tübingen-Derendingen. Der bequeme Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Aufzug, der Sie direkt in die einladende Wohnoase bringt.

Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem großzügigen Südwest-Balkon, auf dem Sie die Sonnenstrahlen und entspannte Abende genießen können. Hier ist ausreichend Platz für gemütliche Balkonmöbel vorhanden. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen: Sie ist mit einem Ceranfeld, einem Backofen, einem Dunstabzug, einer Spülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet – ideal für kulinarische Kreationen und gesellige Kochabende. Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten und lädt zum Erholen ein. Das gepflegte und innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC, sodass Sie hier Ihre persönliche Wellnessoase finden.

In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein heller Laminatboden für eine freundliche und warme Atmosphäre. Diese Wohnung bietet Ihnen somit ein behagliches Zuhause in bester Lage.

Die monatliche Gesamtmiete inklusive Nebenkostenvorauszahlung und Duplex-Parker in der Tiefgarage beträgt 940,00 €.

– Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung
– Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
– Balkon in Süd-West Ausrichtung
– Eigener Kellerraum mit Strom und Licht
– Hausmeisterservice
– Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss
– Fahrradraum
– Aufzug in alle Etagen
– Duplex-Parker in der Tiefgarage € 60,- p.M
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 88,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1999
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweis-Erstellungsdatum: vor 30.08.2018
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 29.08.2028

Derendingen, ein charmantes Stadtviertel von Tübingen, besticht durch seine idyllische Lage und die perfekte Kombination aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen. Die hervorragende Infrastruktur von Derendingen gewährleistet eine bequeme Lebensweise: Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie die Tübinger Innenstadt und andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichen können. In Derendingen genießen Sie ein entspanntes und komfortables Wohnumfeld.

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Objekt: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in Tübingen-Derendingen!

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