Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1979 bietet dir auf ca. 55 m² genau das, was du für deinen nächsten Lebensabschnitt brauchst: gut geschnittene Räume, eine clevere Aufteilung und einen Ort, an dem du dich ganz nach deinen Vorstellungen einrichten kannst.

Der helle Wohnbereich mit angrenzender Küche ist wie gemacht für entspannte Abende oder gesellige Kochsessions mit Freunden. Große Fenster bringen viel Licht in den Raum – und der Balkon sorgt für die Extra-Portion Frischluft und Feierabend-Feeling im Freien.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein gemütliches Bett. Das innenliegende Bad ist funktional gestaltet, direkt daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum. Die Diele verbindet alle Räume sinnvoll miteinander und bietet zusätzliche Stellfläche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der dir wertvollen Stauraum verschafft. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden – komfortabel und sicher.

Ob allein oder zu zweit: Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das durch seine Individualität und die Möglichkeit zur persönlichen Entfaltung überzeugt.
Die an den Vermieter zu entrichtende monatliche Gesamtmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung und Stellplatz beträgt 950,00 €.

– Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
– Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
– Fliesen im Badezimmer
– Fliesenboden in der Küche
– Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
– Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht
– Gemütlicher Balkon
– Kellerraum inklusive
– Garagenstellplatz vorhanden
– Zentralheizung

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 112,00 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2003
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas H
Energieausweis-Erstellungsdatum: 21.08.2018
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 20.08.2028

In dieser Lage bekommst du beides: urbanen Komfort und naturnahe Erholung. Deine neue Wohnung befindet sich nur einen Katzensprung vom Georgenberg entfernt – perfekt für spontane Abendspaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Picknicks mit Aussicht. Und wenn’s mal schneller gehen soll: Die Stadt ist ebenfalls gleich um die Ecke. Alles, was du im Alltag brauchst, erreichst du bequem zu Fuß. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt – ideal für den schnellen Einkauf nach Feierabend. Die Nachbarschaft wirkt freundlich und offen, hier grüßt man sich noch auf der Straße und genießt das entspannte Miteinander. Auch in Sachen Mobilität bist du bestens aufgestellt: Zwei Bushaltestellen liegen quasi vor der Tür – das macht dich flexibel, egal ob du zur Uni, ins Büro oder in die City willst.