Starte durch in deinem neuen Workspace – modern, flexibel und voller Möglichkeiten!

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ID:7484
Ort icon
Ort:Reutlingen
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Objektart:gewerbe
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Baujahr:2019
Verfügbar ab icon
Verfügbar ab:nach Absprache
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Kaufpreis:390.000 €

Objektbeschreibung

Deine Creative-Base im Herzen der Stadt!

Ob du gerade durchstartest oder deinen bestehenden Standort optimieren möchtest – diese moderne Gewerbeeinheit bietet dir genau das, was du für dein Unternehmen brauchst: Vielseitigkeit, Stil und eine erstklassige Lage. Mitten an der beliebten Lederstraße gelegen, vereint sie perfekte Sichtbarkeit mit einer hochwertigen Ausstattung und hervorragender Erreichbarkeit.
Stell dir vor, wie deine Visionen in diesen lichtdurchfluteten Räumen Gestalt annehmen und dein Unternehmen hier seinen nächsten Meilenstein erreicht. Die Gewerbeeinheit begeistert mit einem barrierefreien Zugang über einen Aufzug, großzügigen Fensterfronten, die für eine helle und inspirierende Atmosphäre sorgen, und einem überdachten Balkon, der zusätzlichen Raum für Pausen oder Kreativität bietet.
Der großzügige, offene Hauptraum bietet dir viel Gestaltungsfreiheit, während zwei zusätzliche Räume ideal für Besprechungen oder Rückzugsmöglichkeiten sowie Abstellfläche sind. Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Duschbad, ein separates WC und einen stylischen Garderobenbereich in Betonoptik. Ein eigener Stellplatz im Freien rundet das Paket ab.
Diese Einheit eignet sich besonders für Unternehmen, die eine Fläche suchen, die Moderne und Gemütlichkeit verbindet. Dein Business profitiert von einer repräsentativen Atmosphäre und vielseitigen Möglichkeiten? Diese Einheit ist die perfekte Bühne, um deine Visionen zu verwirklichen.
Das Gebäude entspricht modernstem Baustandard und bietet dir die Sicherheit, in den kommenden Jahren keine Sorgen über Sanierungen oder Modernisierungen haben zu müssen. Es ist zukunftsorientiert und effizient geplant, mit Fokus auf kostensparende Lösungen, die deinen Betrieb langfristig unterstützen.
Diese Gewerbefläche bietet optimale Voraussetzungen für Freiberufler und kreative Köpfe: Designstudios, Fotograf:innen, Architekturbüros, Agenturen, Start-ups und viele mehr finden hier einen repräsentativen Sitz.

Dein neues Büro – modern, classy und neuwertig
• Echtholz-Stäbchenparkett
• Fußbodenheizung
• Isolierglasfenster, 3-fach-Verglasung und Kunststoffrahmen
• Elektrische Rollläden und Jalousien
• Weiße, glatte Zimmertüren und Zargen aus Holz
• Modernes und durchdachtes Leuchtkonzept
• Soundsystem
• Küchenzeile
• Hochwertige Fliesen und Aufsatzwaschbecken im Sanitärräumen

Allgemein/ Gebäude:
• Aufzug in alle Etagen
• Reinigungs- und Hausmeisterservice
• Zentralheizung, Fernwärme
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarf
Energiekennwert: 66 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2019
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum: 09.05.2022
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 08.05.2032

Dein neuer Raum für Ideen – zentral, modern und perfekt gelegen

Genieße deine ruhige Base mitten im pulsierenden Stadtleben und profitiere von der erstklassigen Infrastruktur, die dir die zentrale Lage bietet. Kurze Wege und Flexibilität machen das Arbeiten in der Stadt besonders angenehm.

In unmittelbarer Nähe zur Oberen Wässere findest du zahlreiche Restaurants, Dienstleister und Arztpraxen – ideale Voraussetzungen für Synergieeffekte. Der Marktplatz, die Fußgängerzone und der zentrale Omnibusbahnhof sind bequem in nur fünf Gehminuten erreichbar. Direkt nebenan sorgt ein öffentliches Parkhaus für stressfreies Parken, während die Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude zusätzliche Mobilität bietet.
Dank der guten Anbindung über die B28 und den nahegelegenen Bahnhof sind auch Stuttgart, Metzingen und Tübingen problemlos zu erreichen.
Reutlingen ist nicht nur das größte Wirtschaftszentrum zwischen Stuttgart und dem Bodensee, sondern auch die Einkaufsstadt der Region – ein dynamischer Standort mit besten Voraussetzungen für dein Unternehmen.

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Unser Ansprechpartner steht dir zur Seite. Persönlich, kompetent und immer ein offenes Ohr für deine Anliegen.

Erreichbarkeit

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Objekt: Starte durch in deinem neuen Workspace – modern, flexibel und voller Möglichkeiten!

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