Stilvolles 30er-Jahre-Haus in Metzingen – Historischer Charme in bester Lage!

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ID:7561
Ort icon
Ort:Metzingen
Objektart icon
Objektart:haus
Wohnfläche icon
Wohnfläche:ca. 94,38 m²
Zimmer icon
Zimmer:4
Grundstück icon
Grundstück:522 m²
Baujahr icon
Baujahr:1934
Verfügbar ab icon
Verfügbar ab:sofort
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Kaufpreis:525.000 €

Objektbeschreibung

Dieses einladende Haus bietet viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in die Küche, welche ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Angrenzend erwartet Sie ein kleiner, gemütlicher Wintergarten – perfekt für entspannte Stunden. Das Esszimmer und das separate Wohnzimmer schaffen Raum für gemeinsame Mahlzeiten und behagliche Abende mit der Familie.

Im ersten Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Tageslichtbad, das ebenfalls mit etwas Liebe und Renovierung zu einer echten Wohlfühloase werden kann. Außerdem stehen hier zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten.

Der Dachboden bietet zusätzlich die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Das Untergeschoss bietet eine besondere Atmosphäre mit einem eindrucksvollen Gewölbekeller. Zudem gibt es einen praktischen Waschraum sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Werkstatt nutzen lässt.

Ein Highlight ist der schöne Garten, der zum Verweilen einlädt. Ob bei sonnigen Stunden mit einer Tasse Kaffee oder bei einem geselligen Grillabend mit Freunden und Familie – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Dieses Haus verbindet nostalgischen Charme mit der Chance, etwas ganz Eigenes daraus zu machen. Entdecken Sie die Möglichkeiten und lassen Sie sich inspirieren!

– praktische Aufteilung
– Garten in Süd-Ausrichtung
– Tageslichtbad
– Garage und Stellfläche vor dem Haus
– Gewölbekeller
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 302,30
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2019
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 22.01.2025
Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 22.01.2035

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Metzingen. Die Lage überzeugt durch eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der lebendigen Atmosphäre einer bekannten Stadt.

Metzingen ist weit über die Region hinaus für seine Outlet-City bekannt, die vielfältige Shoppingmöglichkeiten bietet und schnell erreichbar ist. Trotz der Nähe zu diesem beliebten Zielbereich liegt das Haus in einer Wohngegend, die Raum für Erholung und Privatsphäre schafft.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Metzingen ist nicht weit entfernt und bietet Restaurants, Cafés sowie weitere Freizeitmöglichkeiten.

Die Umgebung lädt Naturfreunde ein, die Schwäbische Alb mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu erkunden. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Über die B28 gelangen Sie schnell nach Reutlingen, Tübingen oder zur Autobahn. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Dieses Haus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und der Möglichkeit, die Natur sowie das städtische Leben gleichermaßen zu genießen.

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Erreichbarkeit

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Objekt: Stilvolles 30er-Jahre-Haus in Metzingen – Historischer Charme in bester Lage!

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